Сдаю торговое помещение, 470 м²

Арт. 92252640. Сдается помещение в историческом центре Иркутска, ул. Сухэ-Батора,д 18

ОТ СОБСВТЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ!

Первая Олиния от Карла Маркса. Отдельный вход. Уникальная локация.

Обязательно посмотрите наш подробный видео-обзор, который доступен сразу после первого фото!



Главные преимущества:

Место, место и еще раз место! Высокий автомбильный и пешеходный трафик 24/7.

Красивое и престижное здание, которое только усиливает Ваш бренд

Высокие потолки, наличие коммуакций с запасом мощности.

Положительная репутация и узнаваемость прошлого арендатора (гриль-бар «Антрекот») - клиенты до сих пор идут сюда.

Подробнее о самом здании и локации:

3-х этажное здание в историческом стиле с красивой подсветкой - узнаваемо и запоминается.

Пересечение улиц Карла Маркса и Сухэ-Батора.

Также в здании: премиум отель «Пушкин», ресторан «Князь Гвидон», «Shene-ювелир», салон обуви и аксесуаров «Chester», кафе «Smart Day».

Управляющая компания с котрой комфортно - в помещении тепло, сбоев с коммуникациями нет.

Свет, вода, отопление, канализация - все центральное.

Мощность 35 кВт, можно увеличить.

Подключена система кондиционирования

Планировка:

Отдельный вход со стороны Карла Маркса, где клиента встречает колоритный лестничный проем с оочень большими витражными окнами - еще больше статуса и впечатлений.

Сейчас помещение имеет следующий функционал: зона санузлов, малый зал, основной зал с большой барной стойкой (в каждое из помещений ведет свой коридор от входа), отдельно кухонный блок.

Выведены мокрые точки в необходимом количестве (на барной стойке, в кухонной зоне, и санузлах).

По согласованию возможны изменения.

В подарок идет комната отдыха для персонала (на плинровке в верхнем правом углу за лестницей)

Отедльный вход для персонала, погрузки / разгрузки с территории внутреннего двора.

Кому подойдет:

Организациям, которым важно быть в самом центре Иркутска.

Для сферы бизнес- и премиум-сегмента.

Рассматриваем банк, страховую компанию и т.п.

Полностью готово для запуска под общепит (вытяжки, коммунакации, кухонная зона - все это уже есть).

Условия:

Арендные каникулы обсуждаются

Залог в размере месячной стоимости

Свет, отопление, вода, вывоз мусора - оплачивается отдельно

Регистрация договора

Помещение своодно и готово к запуску!