Арт. 92252640. Сдается помещение в историческом центре Иркутска, ул. Сухэ-Батора,д 18 ОТ СОБСВТЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ! Первая Олиния от Карла Маркса. Отдельный вход. Уникальная локация. Обязательно посмотрите наш подробный видео-обзор, который доступен сразу после первого фото! Главные преимущества: Место, место и еще раз место! Высокий автомбильный и пешеходный трафик 24/7. Красивое и престижное здание, которое только усиливает Ваш бренд Высокие потолки, наличие коммуакций с запасом мощности. Положительная репутация и узнаваемость прошлого арендатора (гриль-бар «Антрекот») - клиенты до сих пор идут сюда. Подробнее о самом здании и локации: 3-х этажное здание в историческом стиле с красивой подсветкой - узнаваемо и запоминается. Пересечение улиц Карла Маркса и Сухэ-Батора. Также в здании: премиум отель «Пушкин», ресторан «Князь Гвидон», «Shene-ювелир», салон обуви и аксесуаров «Chester», кафе «Smart Day». Управляющая компания с котрой комфортно - в помещении тепло, сбоев с коммуникациями нет. Свет, вода, отопление, канализация - все центральное. Мощность 35 кВт, можно увеличить. Подключена система кондиционирования Планировка: Отдельный вход со стороны Карла Маркса, где клиента встречает колоритный лестничный проем с оочень большими витражными окнами - еще больше статуса и впечатлений. Сейчас помещение имеет следующий функционал: зона санузлов, малый зал, основной зал с большой барной стойкой (в каждое из помещений ведет свой коридор от входа), отдельно кухонный блок. Выведены мокрые точки в необходимом количестве (на барной стойке, в кухонной зоне, и санузлах). По согласованию возможны изменения. В подарок идет комната отдыха для персонала (на плинровке в верхнем правом углу за лестницей) Отедльный вход для персонала, погрузки / разгрузки с территории внутреннего двора. Кому подойдет: Организациям, которым важно быть в самом центре Иркутска. Для сферы бизнес- и премиум-сегмента. Рассматриваем банк, страховую компанию и т.п. Полностью готово для запуска под общепит (вытяжки, коммунакации, кухонная зона - все это уже есть). Условия: Арендные каникулы обсуждаются Залог в размере месячной стоимости Свет, отопление, вода, вывоз мусора - оплачивается отдельно Регистрация договора Помещение своодно и готово к запуску!