Сдаю помещение свободного назначения, 200 м²

Ищeте идeaльное место для развития вашeго бизнeса в сaмoм cеpдцe Иpкутcкa?

Пpeдставляем к аpендe экcклюзивное коммерческoe помeщeниe, рacпoлoженноe нa первoй линии пo улице Свеpдлова, 22 – в тoчке мaксимaльнoй прoxодимости и делoвой aктивноcти!

Ваши пpеимущeствa:

1. Премьерная Локация: Расположение на центральных улицах города, пересечение Свердлова и Сухэ-Батора, гарантирует высочайший пешеходный и автомобильный трафик, местоположение обеспечивает максимальную видимость вашего бизнеса и легкую доступность для клиентов.

2. Универсальность и Площадь: Общая площадь помещения составляет 200 м2, что идеально подходит под любой вид деятельности: от престижного магазина или шоурума до медицинского центра, офиса крупной компании или сферы услуг и даже размещение собственного склада.

3. Гибкие Условия Аренды:

• Возможность аренды всей площади (200 м?) по выгодной ставке 1200 руб./м?.

• Разделение на блоки: Для более точечных запросов доступны варианты:

* 104 м? по цене 1500 руб./м? (идеально для торгового зала, точки обслуживания).

* 94 м? по цене 500 руб./м? (прекрасно подойдет под складские нужды, производственный цех или закрытый офис).

4. Удобство Доступа и Логистики: Помещение оборудовано тремя отдельными входами:

• Главный фасадный вход с первой линии (пересечение Свердлова и Сухэ-Батора) для привлечения основного потока клиентов.

• Два дополнительных входа/выхода со двора, обеспечивающие удобство для разгрузки товаров, доступа персонала или разделения клиентских потоков.

5. Выгодные Условия Старта:

• Арендные каникулы – 1 месяц – дадут вам время на ремонт и обустройство без финансовых потерь.

• Обеспечительный платеж – 1 месяц – стандартные и комфортные условия.

Важно учесть НДС, он не входит в сумму и составит 5%

История и потенциал:

Ранее в помещении успешно функционировал шинный магазин, что подтверждает его пригодность для ритейла и обслуживания клиентов. Просторные залы и несколько входов открывают широкие возможности для реализации ваших бизнес-идей.

Не упустите возможность занять одну из самых привлекательных локаций в центре Иркутска!

Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!

Менеджер по продажам:

Ольга