Продам склад, 5670 м²

Коммeрчеcкoе здание 5670 м? с высoким инвеcтиционным пoтeнциaлом
Ж/д + трaссa • пoтoлки дo 11 м • низкaя цена вхoдa 4767 м2
киpпичное зданиe пoд пpoизвoдствo, лoгиcтичecкую базу или тopговo-склaдcкoй комплекс.
________________________________________
Локaция и лoгистика
Бpaтcк — кpупнeйший пpомышлeнный цeнтр oблaсти и транспортный узел региона.Гopод cоединяет направления: Усть-Илимск Железногорск-Усть-Кут
Это делает Братск распределительным узлом северного промышленного пояса области и удобной базой для логистических и производственных проектов.
________________________________________
Основные характеристики
5670 м? — факт( занижена до 4678 м? — по документам)
3 этажа
высота потолков до 11 м
объём здания 24 248 м?
земельный участок 5244 м?
капитальное кирпичное здание
статус — объект незавершённого строительства, что позволяет адаптировать планировку под задачи инвестора.
________________________________________
Транспортная доступность
железнодорожная инфраструктура рядом
50 метров до автотрассы
удобный подъезд с двух сторон
площадка для грузового и легкового транспорта
около 700 м до центра города
________________________________________
Коммуникации
собственная подстанция 120 кВт
возможно увеличение мощности
вода тепло канализация рядом
________________________________________
Экономика
При ориентировочной цене 25 млн ? стоимость 4767 ? за м?
Это значительно ниже предложений аналогичных коммерческих объектов, что делает покупку привлекательной для инвестора или бизнеса.
________________________________________
Земельный участок
участок 5244 м?оформлен в долгосрочную аренду у РЖД
Преимущества: По договору: аренда ещё 21 год ставка 49 руб. в квартал
не требуется выкуп земли
минимальная нагрузка на старт проекта
индустриальное назначение территории
________________________________________
Возможности использования
складской комплекс
производственная база
логистический центр
торгово-складской комплекс
многофункциональный коммерческий объект
Возможен формат поэтапного освоения или разделения площадей для нескольких арендаторов.
________________________________________
Условия сделки
продажа аренда с последующим выкупом
возможна частичная аренда
возможна долевая аренда/ продажа
рассрочка арендные каникулы
1 собственник
________________________________________
Кадастровый номер
38:34:0:0056:25:414:001:010060690
________________________________________
По запросу отправлю:
доп фотографии
видео объекта с дрона
планы этажей
документы
________________________________________
Звоните или пишите — расскажу подробнее и организую онлайн показ объекта.