Коммeрчеcкoе здание 5670 м? с высoким инвеcтиционным пoтeнциaлом Ж/д + трaссa • пoтoлки дo 11 м • низкaя цена вхoдa 4767 м2 киpпичное зданиe пoд пpoизвoдствo, лoгиcтичecкую базу или тopговo-склaдcкoй комплекс. ________________________________________ Локaция и лoгистика Бpaтcк — кpупнeйший пpомышлeнный цeнтр oблaсти и транспортный узел региона.Гopод cоединяет направления: Усть-Илимск Железногорск-Усть-Кут Это делает Братск распределительным узлом северного промышленного пояса области и удобной базой для логистических и производственных проектов. ________________________________________ Основные характеристики 5670 м? — факт( занижена до 4678 м? — по документам) 3 этажа высота потолков до 11 м объём здания 24 248 м? земельный участок 5244 м? капитальное кирпичное здание статус — объект незавершённого строительства, что позволяет адаптировать планировку под задачи инвестора. ________________________________________ Транспортная доступность железнодорожная инфраструктура рядом 50 метров до автотрассы удобный подъезд с двух сторон площадка для грузового и легкового транспорта около 700 м до центра города ________________________________________ Коммуникации собственная подстанция 120 кВт возможно увеличение мощности вода тепло канализация рядом ________________________________________ Экономика При ориентировочной цене 25 млн ? стоимость 4767 ? за м? Это значительно ниже предложений аналогичных коммерческих объектов, что делает покупку привлекательной для инвестора или бизнеса. ________________________________________ Земельный участок участок 5244 м?оформлен в долгосрочную аренду у РЖД Преимущества: По договору: аренда ещё 21 год ставка 49 руб. в квартал не требуется выкуп земли минимальная нагрузка на старт проекта индустриальное назначение территории ________________________________________ Возможности использования складской комплекс производственная база логистический центр торгово-складской комплекс многофункциональный коммерческий объект Возможен формат поэтапного освоения или разделения площадей для нескольких арендаторов. ________________________________________ Условия сделки продажа аренда с последующим выкупом возможна частичная аренда возможна долевая аренда/ продажа рассрочка арендные каникулы 1 собственник ________________________________________ Кадастровый номер 38:34:0:0056:25:414:001:010060690 ________________________________________ По запросу отправлю: доп фотографии видео объекта с дрона планы этажей документы ________________________________________ Звоните или пишите — расскажу подробнее и организую онлайн показ объекта.