Продаю помещение свободного назначения, 7934 м²

Арт. 80399424 Продается база с земельным участком (7934 м?) и помещениями (1440 +/- м?). Объект расположен в промышленном районе города Ангарска.

ХАРАКТЕРИСТИКА:
Первая линия.
ЗУ в долгосрочной аренде, можно перевести в собственность.
База общей площадью ЗУ - 7934 м2
Сооружения на базе 1440 м2 +/- (неточная общая площадь некоторых сооружений) :
1) Новое одноэтажное здание под офис , комната отдыха и т.п. 80 +/- м2
2) Новый гараж с тремя большими проёмами ворот - 200 +/- м2
3) Одноэтажное здание с тремя воротами - 1078 м2
4) Холодный склад из металлоконструкции - 88 м2
5) Два небольшие металлические склада с пандусом
Собственная ТП на 300 кВт, (100 кВт разрешенная мощность на данный момент.)
Коммуникации; центральная ХВС и канализация, скважина, автономная отопления , интернет.
Котельная на угле и электрическое
Огороженная территория ( бетонный забор_
Охранная сигнализация и видео наблюдения
Асфальтированная территория и подъездные пути.
Подъездные пути для фур и прочих грузовых транспортных средств.
Локация в промышленной зоне.
Недалеко от федеральной трассы.

Хорошо подходит под любой вид деятельности: производства, СТО, автомойку, склады, арендный бизнес и т. д

На 2024 год население Ангарска насчитывает 217 365 человек. Этот динамично развивающийся город растет не только в экономическом плане, но и в численности жителей.

Инфо для инвесторов и предпринимателей:
Например если сдавать в аренду в среднем по ;
200 рм2 * 1440 м2 = 289 200 р в месяц (в год 3470 400 р)
Окупаемость объекта у каждого своя математика:)
В поиске арендаторов мы готовы поучаствовать.

В наличии деловые (коммерческие) ЗУ, участки, здания, базы по городу и области. Отлично подходят под: магазин, ресторан, производство, СТО, стоянку, рынок, постройки, здание капитального строения и т. д.

Для получения более подробной информации звоните, и мы всё покажем и расскажем:)