Арт. 80399424 Продается база с земельным участком (7934 м?) и помещениями (1440 +/- м?). Объект расположен в промышленном районе города Ангарска. ХАРАКТЕРИСТИКА: Первая линия. ЗУ в долгосрочной аренде, можно перевести в собственность. База общей площадью ЗУ - 7934 м2 Сооружения на базе 1440 м2 +/- (неточная общая площадь некоторых сооружений) : 1) Новое одноэтажное здание под офис , комната отдыха и т.п. 80 +/- м2 2) Новый гараж с тремя большими проёмами ворот - 200 +/- м2 3) Одноэтажное здание с тремя воротами - 1078 м2 4) Холодный склад из металлоконструкции - 88 м2 5) Два небольшие металлические склада с пандусом Собственная ТП на 300 кВт, (100 кВт разрешенная мощность на данный момент.) Коммуникации; центральная ХВС и канализация, скважина, автономная отопления , интернет. Котельная на угле и электрическое Огороженная территория ( бетонный забор_ Охранная сигнализация и видео наблюдения Асфальтированная территория и подъездные пути. Подъездные пути для фур и прочих грузовых транспортных средств. Локация в промышленной зоне. Недалеко от федеральной трассы. Хорошо подходит под любой вид деятельности: производства, СТО, автомойку, склады, арендный бизнес и т. д На 2024 год население Ангарска насчитывает 217 365 человек. Этот динамично развивающийся город растет не только в экономическом плане, но и в численности жителей. Инфо для инвесторов и предпринимателей: Например если сдавать в аренду в среднем по ; 200 рм2 * 1440 м2 = 289 200 р в месяц (в год 3470 400 р) Окупаемость объекта у каждого своя математика:) В поиске арендаторов мы готовы поучаствовать. В наличии деловые (коммерческие) ЗУ, участки, здания, базы по городу и области. Отлично подходят под: магазин, ресторан, производство, СТО, стоянку, рынок, постройки, здание капитального строения и т. д. Для получения более подробной информации звоните, и мы всё покажем и расскажем:)