Продаю отдельно стоящее здание, 1044.8 м²

Вниманию инвестора и предпринимателя.

Продается здание
Объект культурного наследия/новодел
Адрес: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Радищева, 5

Локация: первая линия по ул. Рабочего штаба. Маратовское кольцо.
Центру города (сквер Кирова, областная и городская администрация) - всего в 5 минутах поездки на автомобиле.

Описательная часть предложения:

Здание
площадь: 1044,8 кв.м.
этажность: 2, в том числе подземный + утепленный мансардный
материал наружных стен: рубленные
назначение: нежилое
благоустройство: центральное ГВС, ХВС
выделенная мощность 30 кВт, выполнены тех. условия,
отплачено увеличение на 150 кВт
тип пользования: многофункциональное
Кадастровый номер: 38:36:000013:16341

Земельный участок
площадь: 10,99 сот.
категория земель: земли населенных пунктов
виды разрешенного использования: под административное здание
Кадастровый номер: 38:36:000013:7049

Транспортная городская развязка Маратовское кольцо с выходом на Качугский и Александровский тракты, выезд из города на оз.Байкал (малое море), первая линия от дороги, наличие автопарковки, удобные подъездные пути, функциональные площади трёх уровней здания - это факторы, способствующие успешному ведению любого бизнеса.

Наиболее подходящие направления:
представительство, филиал, обособленное подразделение
клиника, медицинский центр
ветеринарная клиника
учебный корпус
административный корпус
гостиница

Объект отлично подойдет под организацию арендного бизнеса, как целиком, так и отдельновыделенными площадями.

Инфраструктура:
В непосредственной близости от объекта расположены: Иркутская городская клиническая больница 9, Первая мужская клиника, Иркутский техникум машиностроения им. Н.П. Трапезникова, отделение педагогического, социального и специального образования Иркутского Государственного Университета, Университет прокуратуры Российской Федерации.
Предместье Марата - это активно развивающая часть города. Ведется реновация старого жилого фонда. Построены такие современные жилые комплексы как: ЖК Светлый, ЖК Корица, ЖК Видный. Строится ЖК Фамилия.

В микрорайоне широко развита деловая коммерческая деятельность:
Торгово-строительный комплекс Покровский
Региональный оптово-розничный центр Китай-город
многочисленные магазины разной направленности
СТО
АЗС
производственные базы.

Готовы рассмотреть обмен на недвижимость, авто

Показ объекта осуществляется по предварительной договоренности назначения даты и времени.