Вниманию инвестора и предпринимателя. Продается здание Объект культурного наследия/новодел Адрес: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Радищева, 5 Локация: первая линия по ул. Рабочего штаба. Маратовское кольцо. Центру города (сквер Кирова, областная и городская администрация) - всего в 5 минутах поездки на автомобиле. Описательная часть предложения: Здание площадь: 1044,8 кв.м. этажность: 2, в том числе подземный + утепленный мансардный материал наружных стен: рубленные назначение: нежилое благоустройство: центральное ГВС, ХВС выделенная мощность 30 кВт, выполнены тех. условия, отплачено увеличение на 150 кВт тип пользования: многофункциональное Кадастровый номер: 38:36:000013:16341 Земельный участок площадь: 10,99 сот. категория земель: земли населенных пунктов виды разрешенного использования: под административное здание Кадастровый номер: 38:36:000013:7049 Транспортная городская развязка Маратовское кольцо с выходом на Качугский и Александровский тракты, выезд из города на оз.Байкал (малое море), первая линия от дороги, наличие автопарковки, удобные подъездные пути, функциональные площади трёх уровней здания - это факторы, способствующие успешному ведению любого бизнеса. Наиболее подходящие направления: представительство, филиал, обособленное подразделение клиника, медицинский центр ветеринарная клиника учебный корпус административный корпус гостиница Объект отлично подойдет под организацию арендного бизнеса, как целиком, так и отдельновыделенными площадями. Инфраструктура: В непосредственной близости от объекта расположены: Иркутская городская клиническая больница 9, Первая мужская клиника, Иркутский техникум машиностроения им. Н.П. Трапезникова, отделение педагогического, социального и специального образования Иркутского Государственного Университета, Университет прокуратуры Российской Федерации. Предместье Марата - это активно развивающая часть города. Ведется реновация старого жилого фонда. Построены такие современные жилые комплексы как: ЖК Светлый, ЖК Корица, ЖК Видный. Строится ЖК Фамилия. В микрорайоне широко развита деловая коммерческая деятельность: Торгово-строительный комплекс Покровский Региональный оптово-розничный центр Китай-город многочисленные магазины разной направленности СТО АЗС производственные базы. Готовы рассмотреть обмен на недвижимость, авто Показ объекта осуществляется по предварительной договоренности назначения даты и времени.