Продам офис, 146.5 м²

Apт. 92609820.

Продaетcя oфис бизнес-клаcсa по адpecу: г. Иpкутск, ул. Пapтизaнcкaя, д. 71 (ЖK «Hовый горoд»).

Bнимaние к деталям. Дopoгoй pемoнт. Для тex, кoму важнa идeaльнaя pабoчaя cреда и комфopт.

Спeциально для Вас мы сняли очeнь пoдрoбный pум-тур (видеo-обзор), кoтoрый доcтупeн cpазу пoслe 1-й фотографии. Обязательно посмотрите его!

Подробнее о локации и доме:
— Скорее это вариант тихого офиса – вход находится в дворе, нет шума от машин и постоянного движения людей. Однако и клиентам тоже легко будет Вас найти, но это не первая линия.
— Есть возможность дополнительно арендовать или приобрести гараж на подземном паркинге – забота и о Вашем авто.
— Кирпичный дом с толстыми стенами – лучше шумоизоляция.
— 2002 год постройки дома.
— В непосредственной близости ТРЦ Карамель, МТЦ Новый, зоны для прогулок, кафе, рестораны и спортзалы с бассейном, супермаркеты – очень удобно, что все рядом и меньше времени уходит на дорогу. Сразу после или до работы можно пойти на тренировку, ужин в ресторане и т.п.
— Удобная транспортная развязка (ул. Советская, Байкальская, Партизанская, выезд на Академический мост), исторический центр города в шаговой доступности, несколько остановок по близости – не составит неудобств для сотрудников / клиентов, которые пользуются общественным транспортом.

Подробнее о самом офисе:
— Комфорт, который вдохновляет и внимание к деталям - главные преимущества данного варианта.
— «Я хотел создать себе красивый и удобный офис, где все было бы идеально» - говрит владелец. Строили для себя, с удовольствием работали. Продается про причине переезда на другую локацию.
— Система умный дом: свой микроклимат в кажом кабинете - управляйте погодой так, как удобнно Вам.
— Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией и подогревом, батареи регуляруются, кодниционер.
— Керамогранит на полу, веницианская штукатурка на стенах, итальянская кухня, подсветка в гардеробных шкафах, двери скрытого монтажа - ремнот, на котором совсем не экономили. Все в идеальном состоянии.
— Кабинет директора с дорогой мебелью из натуральных материалов.
— Планировка: два крыла с кабинетами (в одном 3 кабинета, а в другом - 2), общий санузел, переговорная комната (или еще один кабинет), кухня, кабинет директора со своим санузлом, кладовка, прихожая
— Санузел: общий с унитазом и раковиной, у директора - полноценный с душевой кабиной.
— Площадь: 146,5 + крыльцо и лоджии
— Этаж: цокольный, с отедльным входом и окнами.
— Видеонаблюдение в каждом кабинете и снаружи.
— Наружные жалюзи на всех окнах.
— Домофон с камерой и дастанционным откытием.

Документы:
— В собственности более 5 лет.
— Один собственник - юридическое лицо.
— Без обременений.
— Коммунальные платежи 17 800 руб (в среднем по году).

Звоните! Будем рады показать Вам офис вживую, а также ответить на все Ваши вопросы!

Агентство недвижимости «100 Партнеров», ул. Горная, 24, оф. 117.

Сделаем процесс покупки и продажи недвижимости легким и непринужденным.