Apт. 92609820. Продaетcя oфис бизнес-клаcсa по адpecу: г. Иpкутск, ул. Пapтизaнcкaя, д. 71 (ЖK «Hовый горoд»). Bнимaние к деталям. Дopoгoй pемoнт. Для тex, кoму важнa идeaльнaя pабoчaя cреда и комфopт. Спeциально для Вас мы сняли очeнь пoдрoбный pум-тур (видеo-обзор), кoтoрый доcтупeн cpазу пoслe 1-й фотографии. Обязательно посмотрите его! Подробнее о локации и доме: — Скорее это вариант тихого офиса – вход находится в дворе, нет шума от машин и постоянного движения людей. Однако и клиентам тоже легко будет Вас найти, но это не первая линия. — Есть возможность дополнительно арендовать или приобрести гараж на подземном паркинге – забота и о Вашем авто. — Кирпичный дом с толстыми стенами – лучше шумоизоляция. — 2002 год постройки дома. — В непосредственной близости ТРЦ Карамель, МТЦ Новый, зоны для прогулок, кафе, рестораны и спортзалы с бассейном, супермаркеты – очень удобно, что все рядом и меньше времени уходит на дорогу. Сразу после или до работы можно пойти на тренировку, ужин в ресторане и т.п. — Удобная транспортная развязка (ул. Советская, Байкальская, Партизанская, выезд на Академический мост), исторический центр города в шаговой доступности, несколько остановок по близости – не составит неудобств для сотрудников / клиентов, которые пользуются общественным транспортом. Подробнее о самом офисе: — Комфорт, который вдохновляет и внимание к деталям - главные преимущества данного варианта. — «Я хотел создать себе красивый и удобный офис, где все было бы идеально» - говрит владелец. Строили для себя, с удовольствием работали. Продается про причине переезда на другую локацию. — Система умный дом: свой микроклимат в кажом кабинете - управляйте погодой так, как удобнно Вам. — Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией и подогревом, батареи регуляруются, кодниционер. — Керамогранит на полу, веницианская штукатурка на стенах, итальянская кухня, подсветка в гардеробных шкафах, двери скрытого монтажа - ремнот, на котором совсем не экономили. Все в идеальном состоянии. — Кабинет директора с дорогой мебелью из натуральных материалов. — Планировка: два крыла с кабинетами (в одном 3 кабинета, а в другом - 2), общий санузел, переговорная комната (или еще один кабинет), кухня, кабинет директора со своим санузлом, кладовка, прихожая — Санузел: общий с унитазом и раковиной, у директора - полноценный с душевой кабиной. — Площадь: 146,5 + крыльцо и лоджии — Этаж: цокольный, с отедльным входом и окнами. — Видеонаблюдение в каждом кабинете и снаружи. — Наружные жалюзи на всех окнах. — Домофон с камерой и дастанционным откытием. Документы: — В собственности более 5 лет. — Один собственник - юридическое лицо. — Без обременений. — Коммунальные платежи 17 800 руб (в среднем по году). Звоните! Будем рады показать Вам офис вживую, а также ответить на все Ваши вопросы! Агентство недвижимости «100 Партнеров», ул. Горная, 24, оф. 117. Сделаем процесс покупки и продажи недвижимости легким и непринужденным.