Сдаем помещение свободного назначения, 276 м²

Сдаем помещение в историческом центре Иркутска. На углу улиц Карла Маркса и Киевской.
На данный момент в помещении располагается действуюший пивной бельгийский паб Bahus (Бахус)
Общая площадь объекта составляет 276.2м?
Подвальное помещение 241.5м? и 34.7м? на 1 этаже.
Устройство/тех.подробности помещения:
1.Два входа. Центральный и со двора.
2. Система кондиционирования. Приточно-вытяжная вентиляция.
3. Охранная, пожарные сигнализации.
4. Система видеонаблюдения.
5. Стереосистема.
6. 4 сан.узла. 3 - гостевые. 1 для персонала.
7. Текущий ремонт с заменой труб, ремонт стен производился в 2023 году.
8. Розетки на кухне 220Вт и 380Вт
Планировка.
4 зала
1 отдельный кабинет
Кухня. Сан.узел для персонала
Сан. узлы для гостей 3
Тех.помещение -2
Холодильная комната
Бар
Кабинет для администрации
Холл
Помещение расположено в месте высокого авто и пешеходного трафика, деловой активности и туристического маршрута, множества административных и образовательных учреждений.
Объект в собственности.
Подробности аренды, вопросы и другие нюансы по телефону или при встрече. Всё обсуждается.
Комиссия риэлтору 25%.