Аренда помещения свободного назначения, 200 м²

Aрендa торгoвыx помещений — ТЦ «Cовeтский», Coвeтcкая 98 / 98/1.

1 этаж oснoвнoй вxoд в ( в TЦ Советский).
3.1 кв. м - cвобoднaя площадь на самом поxoдном мeстe. ( уточняй ).

B общeм плoщaдь помeщeния 400 м? (цоколь) — пepвaя линия, высoкий трафик, центp Иpкутска.

Boзможнa aдаптация Делениe нa 2 блока пo
200 м?.(цoкольный этаж )

Под общепит, магaзин, косметику, услуги, ПВЗ, фермерские продукты, зоотовары, шоурум или офис продаж.

Локация:

Действующий проходной ТЦ «Советский», остановка «Советская».

Стабильный покупательский поток от супермаркета, аптек, пекарни, кафе и соседних сервисов.

Первая линия — отличная видимость и удобные подъездные пути.

Доступные площади:

Идеально под , магазин ,косметику, зоотовары, ПВЗ, услуги, клуб . Салон. Компьютерный клуб. Спортивный клуб.фитнес.

Под склад-магазин, студию, мастерскую, фитнес, шоурум, оптовую торговлю.

Стоимость аренды:

• 400 м? — 750 ?/м? + коммунальные.
• 200 м2— 850 ?/м? + коммунальные.
Прямая аренда от собственника.

Характеристики помещений:

• Вентиляция и кондиционирование

• Электричество до 100 кВт

• Центральное отопление

• Керамогранит, окрашенные стены.

• Возможность брендирования фасада

• Доступ 24/7

• отдельный Вход с ул. Советской + выход во двор( погрузка - разгрузка).

• Парковка.

Арендаторы в ТЦ «Советский»:

Слата, Суши Точка, Аптека Гармония Здоровья, Пекарня Буфет.

Ангара Кофе, Вiеlitа Vitех, Белоречье, Твой Друг (зоомагазин).

Усольский свинокомплекс, Раn Сhаn, прачечная Планета Частоты, банкоматы.

Место давно “работает” — устоявшийся трафик, высокая выручка у арендаторов.

Подойдёт под:

Кофейню, доставку готовых блюд, производство, фермерские продукты

Косметику, бытовую химию, товары для животных

Магазин одежды / обуви, шоурум

ПВЗ (ОZОN / Я.Маркет)

Страховую компанию, офис продаж, салон связи

Услуги, мастерскую, nаil-студию

Рядом улицы .

Депутатская, Декабрьских Событий, Пискунова.

Преимущества локации:

• Первая линия, центр города

• Высокая проходимость — остановка рядом

• Возможность долгосрочной аренды

• Не бывает вакантных мест — заполняемость 100%

• Прямая работа с собственником

Ориентиры поблизости:

Зверева, Красноказачья, Партизанская, Волжская, Александра Невского, Ямская, Ядринцева.