Сдаем помещение свободного назначения, 129 м²

Сдам универсальнoe помещение 129 м? в Oктябрьcком oкpугe Иpкутскa, ул. Дыбовcкoгo, 8/2 — oтличный вapиант под бизнес

---

Oписaниe объекта

Сдаётся в аpeнду прocтopное, светлoе пoмeщение плoщaдью 129 м? в Oктябрьcком округe Иркутcка пo aдрecу: ул. Дыбовскогo, 8/2. Фoрмaт — унивеpсaльный: идeaльно подoйдёт под oфис, торговую точку, шоурум, учебный центр, сферу услуг или небольшой склад с офисной частью.

- Площадь: 129 м?
- Этаж: удобный для клиентов цокольный этаж с хорошей проходимостью

- Планировка:
- свободная/кабинетная
- удобно зонировать под разные виды деятельности
- Состояние:
- свежий/качественный ремонт
- не требует вложений — можно заезжать и начинать работу
- Коммуникации:
- отопление, электричество, водоснабжение
- санузел в помещении
- возможность разместить оборудование, оргтехнику, стеллажи

---

Локация и трафик

Помещение расположено в Октябрьском округе — одном из активно развивающихся районов Иркутска:

- Удобный подъезд для личного и коммерческого транспорта
- Возможность разгрузки/погрузки (подъезд для поставщиков)
- В шаговой доступности жилые дома, что создаёт стабильный поток потенциальных клиентов
- Рядом остановки общественного транспорта (удобно для сотрудников и посетителей)

---

Преимущества помещения

- Универсальный формат: подойдёт под широкий спектр видов деятельности
- Оптимальная площадь — 129 м?: достаточно просторно, но без лишних затрат на «лишние» метры
- Хорошее состояние: можно сразу запускать бизнес
- Возможность брендирования:
- размещение вывески
- оформление входной группы (по согласованию)
- Парковка: наличие парковочных мест для клиентов и сотрудников во дворе и напротив помещения
---

Возможные варианты использования

Помещение отлично подойдёт для:

- Офиса компании (IТ, услуги, консалтинг, логистика и др.)
- Торговой точки или шоурума
- Учебного центра, курсов, студии
- Салона услуг (красоты, здоровья, творчества)
- Склада с офисом/пунктом выдачи заказов

---

Условия аренды

- Площадь: 129 м?
- Назначение: нежилое, коммерческое
- Арендная ставка: по договорённости (зависит от вида деятельности и срока аренды)
- Коммунальные платежи: отдельно
- Долгосрочная аренда приветствуется — готовы обсуждать индивидуальные условия для надёжных арендаторов

---

Контакты

Если вы ищете функциональное помещение под бизнес в Октябрьском округе Иркутска, это предложение точно стоит посмотреть.

Звоните, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре.
Помещение свободно, возможен быстрый заезд.