Сдается помещение свободного назначения, 1124 м²

Объeкт кoммеpчeской недвижимости (в сoбствeнности бoлее 10 лeт) нa долгocpoчную apенду (от 400 руб/кв.м в зaвиcимoсти от вида дeятeльнocти и зaнимаeмыx плoщaдeй). Вoзможнo сoтpудничecтво.
Есть возмoжность аpендовaть oтдельно caлон-мaгaзин 80 кв.м. + склад.
Или цeх 211 кв.м. c отдeльным вхoдoм, co cвoей огoроженной территорией, высота потолка 4,25м, ворота 3,65*3,115 м, душ, туалет, офис, сигнализация.
Кадастровый номер 38:31:000049:407, 38:31:000049:1831, земля 38:31:000049:1809.
Общая площадь земли 1637 кв.м.
Общая площадь здания 1124 кв.м. плюс 3 холодных склада 2*12м, в которых бетонные полы, пожаро-охранная сигнализация.
Внешний и внутренний дворы выложены бетонными плитами и покрыты асфальтом. Их площадь 150 и 200 кв.м. И еще один внешний двор 347 кв.м. без покрытия.
1. Ворота: 2770*2600 3шт,
3220*2700 1шт,
3650*3115 1шт.
2. Высота потолков от 3 до 4,25 м.
3. Электроэнергия 100кВт, 380v (есть возможность прибавления мощностей).
4. Все коммуникации центральные, отопление теплосчетчик.
5. Охранная сигнализация - отдельно кабинет директора, отдельно площади.
Пожарная сигнализация.
Тревожная сигнализация – 2 переносных пульта, стационарные кнопки.
6. Видеонаблюдение – помещение, улица.
7. В здании оборудованы: 2 кабинета, столовая, салон-магазин площадью 80 кв.м, четыре туалета, душевая, подъемный механизм на 2 этаж.
8. Во всем здании мраморные полы, столовая - коммерческий линолеум.
9. Окна с художественными витражами.
10. Приточно-вытяжная вентиляция находится в цокольном этаже и столовой.
11. Здание автономное в резерве Два твердотопливных котла КПД по 150 кВт,
12. Удобные подъездные пути, асфальтированная парковка на 25 авто.
13. Трое въездных ворот на территорию.
14. Имеется 2 телефонных линии.
Возможна перепланировка по согласованию.
Стоит вышка связи - пассивный доход
Город Усолье-Сибирское - территория опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР), льготное налогообложение.
До федеральной трассы Р255 «Сибирь» 500м. До ж/д вокзала 450м.
Дорога возле объекта капитально сделана в 2025г и открыто двустороннее движение.
Здание сдано в эксплуатацию в 2013 году. Центральное отопление подключено в 2019 году.
Строительные работы вела ООО «Центральная строительная компания» Горбов А.В.
Цена аренды за 1кв.м. может меняться в зависимости от предложения.
Возможна продажа - 56000 руб. за кв.м.