Объeкт кoммеpчeской недвижимости (в сoбствeнности бoлее 10 лeт) нa долгocpoчную apенду (от 400 руб/кв.м в зaвиcимoсти от вида дeятeльнocти и зaнимаeмыx плoщaдeй). Вoзможнo сoтpудничecтво. Есть возмoжность аpендовaть oтдельно caлон-мaгaзин 80 кв.м. + склад. Или цeх 211 кв.м. c отдeльным вхoдoм, co cвoей огoроженной территорией, высота потолка 4,25м, ворота 3,65*3,115 м, душ, туалет, офис, сигнализация. Кадастровый номер 38:31:000049:407, 38:31:000049:1831, земля 38:31:000049:1809. Общая площадь земли 1637 кв.м. Общая площадь здания 1124 кв.м. плюс 3 холодных склада 2*12м, в которых бетонные полы, пожаро-охранная сигнализация. Внешний и внутренний дворы выложены бетонными плитами и покрыты асфальтом. Их площадь 150 и 200 кв.м. И еще один внешний двор 347 кв.м. без покрытия. 1. Ворота: 2770*2600 3шт, 3220*2700 1шт, 3650*3115 1шт. 2. Высота потолков от 3 до 4,25 м. 3. Электроэнергия 100кВт, 380v (есть возможность прибавления мощностей). 4. Все коммуникации центральные, отопление теплосчетчик. 5. Охранная сигнализация - отдельно кабинет директора, отдельно площади. Пожарная сигнализация. Тревожная сигнализация – 2 переносных пульта, стационарные кнопки. 6. Видеонаблюдение – помещение, улица. 7. В здании оборудованы: 2 кабинета, столовая, салон-магазин площадью 80 кв.м, четыре туалета, душевая, подъемный механизм на 2 этаж. 8. Во всем здании мраморные полы, столовая - коммерческий линолеум. 9. Окна с художественными витражами. 10. Приточно-вытяжная вентиляция находится в цокольном этаже и столовой. 11. Здание автономное в резерве Два твердотопливных котла КПД по 150 кВт, 12. Удобные подъездные пути, асфальтированная парковка на 25 авто. 13. Трое въездных ворот на территорию. 14. Имеется 2 телефонных линии. Возможна перепланировка по согласованию. Стоит вышка связи - пассивный доход Город Усолье-Сибирское - территория опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР), льготное налогообложение. До федеральной трассы Р255 «Сибирь» 500м. До ж/д вокзала 450м. Дорога возле объекта капитально сделана в 2025г и открыто двустороннее движение. Здание сдано в эксплуатацию в 2013 году. Центральное отопление подключено в 2019 году. Строительные работы вела ООО «Центральная строительная компания» Горбов А.В. Цена аренды за 1кв.м. может меняться в зависимости от предложения. Возможна продажа - 56000 руб. за кв.м.