Сдается производственное помещение, 2442 м²

Apeндa промышлeнной базы с ЖЕЛОЗHОДOРОЖНЫM TУПИKOМ и прoизвoдcтвoм ЖБИ в Иpкутске

Локaция: Иpкутcкая облаcть, г. Иpкутcк, Лeнинcкий рaйoн, тepритopия Энepгoпоeзд, 2 (мкp. Жилкинo)

Описание oбъeкта:

Пpедлагаетcя в aрeнду пoлноcтью oборудованнaя прoмышленнaя бaзa с ЖД тупиком и пpоизвoдcтвoм бетонных изделий (ЖБИ).

База спроектирована как комплекс полного цикла: изготовление-складирование-погрузка - логистика продукции. Всё реализуются на одной площадке, что позволяет существенно снизить издержки и повысить эффективность бизнеса.

Состав объектов:

• Земельный участок: 12 324 м?, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, кадастровый номер: 38:36:000011:165

• Административно-бытовой комплекс: 3 этажа, 272,7 м?

• БСУ-2 (бетоносмесительный узел) с пропарочными камерами: 1 этаж, 1 281,6 м?

• Трансформаторная подстанция: 1 этаж, 22,9 м?

• Здание котельное: 1 этаж, 48,1 м?

• Железнодорожный путь к мультимату: 122 п.м., в собственности

• Арматурный цех: 428,4 м?

• Жилые постройки (для персонала): 168,6 м?

• Столярный цех: 90,2 м?

• Гаражи: 119,7 м? (6 шт.)

Преимущества аренды базы:

1. Готовая инфраструктура полного цикла — все этапы производства и логистики на одной площадке.

2. Железнодорожный тупик на территории — прямой выход на ЖД, экономия на транспортировке крупногабаритной продукции.

3. Полный комплект оборудования и форм ЖБИ — возможность начать производство сразу после подписания договора.

4. Складские помещения и готовая продукция — для оперативной реализации заказов.

5. Разнообразие производственных цехов:

— арматурный,

— столярный,

— бетоносмесительный узел,

что позволяет гибко расширять или перенастраивать производство.

6. Административно-бытовой комплекс и жилые помещения — комфорт для персонала, возможность организации производственного и офисного пространства на одной территории.

7. Охраняемая и огороженная территория — безопасность оборудования, продукции и сотрудников.

8. Энергоснабжение и 2 собственные подстанции — 900 кВт. (по 450 кВт. каждая), стабильная работа мощного производства.

9. Гибкие условия аренды — возможность долгосрочного договора, различные варианты расчетов.

10. Возможность масштабирования бизнеса — территория и мощности позволяют увеличивать объемы производства.

11. Поддержка персонала — часть сотрудников готова вернуться к работе, что сокращает время на набор и обучение команды.

Возможные цели аренды базы:

• Производство железобетонных изделий и строительных материалов.

• Складирование и распределение строительной продукции.

• Организация логистического хаба с ЖД доступом.

• Создание предприятия полного цикла по изготовлению бетонных и металлических конструкций.

• Аренда под завод или мастерские по переработке строительных материалов.

• Организация арендного бизнеса с готовой инфраструктурой для других производителей.

• Совмещение производственных и офисных функций на одной площадке.

Приглашаем Вас на личный просмотр объекта, для объективной оценки масштаба и рыночного потенциала!

Если по каким-то причинам Вы не смогли дозвониться, напишите свой номер в сообщениях, мы обязательно свяжемся с Вами.

ФИНСБЕРГ
БРОКЕРИДЖ-ПРОДАЖА-КОНСАЛТИНГ-УПРАВЛЕНИЕ АКТИВОМ-МАРКЕТИНГ-ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ-СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОЕКТОВ-ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС