Apeндa промышлeнной базы с ЖЕЛОЗHОДOРОЖНЫM TУПИKOМ и прoизвoдcтвoм ЖБИ в Иpкутске Локaция: Иpкутcкая облаcть, г. Иpкутcк, Лeнинcкий рaйoн, тepритopия Энepгoпоeзд, 2 (мкp. Жилкинo) Описание oбъeкта: Пpедлагаетcя в aрeнду пoлноcтью oборудованнaя прoмышленнaя бaзa с ЖД тупиком и пpоизвoдcтвoм бетонных изделий (ЖБИ). База спроектирована как комплекс полного цикла: изготовление-складирование-погрузка - логистика продукции. Всё реализуются на одной площадке, что позволяет существенно снизить издержки и повысить эффективность бизнеса. Состав объектов: • Земельный участок: 12 324 м?, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующей производственной базы, кадастровый номер: 38:36:000011:165 • Административно-бытовой комплекс: 3 этажа, 272,7 м? • БСУ-2 (бетоносмесительный узел) с пропарочными камерами: 1 этаж, 1 281,6 м? • Трансформаторная подстанция: 1 этаж, 22,9 м? • Здание котельное: 1 этаж, 48,1 м? • Железнодорожный путь к мультимату: 122 п.м., в собственности • Арматурный цех: 428,4 м? • Жилые постройки (для персонала): 168,6 м? • Столярный цех: 90,2 м? • Гаражи: 119,7 м? (6 шт.) Преимущества аренды базы: 1. Готовая инфраструктура полного цикла — все этапы производства и логистики на одной площадке. 2. Железнодорожный тупик на территории — прямой выход на ЖД, экономия на транспортировке крупногабаритной продукции. 3. Полный комплект оборудования и форм ЖБИ — возможность начать производство сразу после подписания договора. 4. Складские помещения и готовая продукция — для оперативной реализации заказов. 5. Разнообразие производственных цехов: — арматурный, — столярный, — бетоносмесительный узел, что позволяет гибко расширять или перенастраивать производство. 6. Административно-бытовой комплекс и жилые помещения — комфорт для персонала, возможность организации производственного и офисного пространства на одной территории. 7. Охраняемая и огороженная территория — безопасность оборудования, продукции и сотрудников. 8. Энергоснабжение и 2 собственные подстанции — 900 кВт. (по 450 кВт. каждая), стабильная работа мощного производства. 9. Гибкие условия аренды — возможность долгосрочного договора, различные варианты расчетов. 10. Возможность масштабирования бизнеса — территория и мощности позволяют увеличивать объемы производства. 11. Поддержка персонала — часть сотрудников готова вернуться к работе, что сокращает время на набор и обучение команды. Возможные цели аренды базы: • Производство железобетонных изделий и строительных материалов. • Складирование и распределение строительной продукции. • Организация логистического хаба с ЖД доступом. • Создание предприятия полного цикла по изготовлению бетонных и металлических конструкций. • Аренда под завод или мастерские по переработке строительных материалов. • Организация арендного бизнеса с готовой инфраструктурой для других производителей. • Совмещение производственных и офисных функций на одной площадке. Приглашаем Вас на личный просмотр объекта, для объективной оценки масштаба и рыночного потенциала! Если по каким-то причинам Вы не смогли дозвониться, напишите свой номер в сообщениях, мы обязательно свяжемся с Вами. ФИНСБЕРГ БРОКЕРИДЖ-ПРОДАЖА-КОНСАЛТИНГ-УПРАВЛЕНИЕ АКТИВОМ-МАРКЕТИНГ-ПРЕДСТАВЛЕНИЕ ИНТЕРЕСОВ-СОПРОВОЖДЕНИЕ ПРОЕКТОВ-ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС