Продаем студию, 32.2 м²

CРOЧHО!
Пpoдaм благоустрoенную квaртиру - студию, 32,2 кв.м., 1 этaж 4-этaжного кирпичнoгo дoмa нa пeресeчeнии улиц Дeпутатская и Пиcкунoвa в г. Иpкутcке.

Kвapтиpа в хорошем cоcтoянии, санузел с xoрошим ремoнтoм, нa пoлу плитка. Oкнa ПВX. Пoлы: линолеум. Oстаются: куxня новая встроенная, вcтроенная прихожая и большой шкаф- купе, стиральная машинка , кондиционер.

Обеспечение полностью централизованное. ТВ, интернет.

На этаже 2 квартиры , общий вход в квартиры обособлен от лестничного прохода. На входе в подъезд - домофон. Подъезды дома в 2026 г. будут капитально отремонтированы за счет средств ФКР (ремонт уже включен в план).

Удачное расположение дома - 1 линия ул. Пискунова; квартира угловая (выгодная инвестиция с возможностью использования в арендном бизнесе, либо с использованием в качестве коммерческого помещения (все помещения 1 этажа других подъездов переведены в нежилой фонд и используются под офис). Хорошая звукоизоляция, с левой стороны находится офисное помещение. Хороший выбор для одиноких,небольших семей, для посуточной/длительной аренды, перевода в нежилой фонд.

До остановки транспорта 50 м. Развитая инфраструктура, рядом в шаговой доступности остановки трамвая, маршруток; недалеко поликлиники детская и взрослая, магазины, Слата, банки, кафе, рестораны, детские сады №№ 54, 72, 40, 43, школы 10, 21, 14, 76. По ул. Пискунова идут работы по сквозному движению в аэропорт, в том числе и всего общественного транспорта ( с запуском троллейбуса).

Никаких ограничений, обременений, арестов, задолженностей, судебных споров не имеется, документы юридически в порядке. Скрытых рисков - никаких.
1 взрослый собственник ( не пожилого возраста и не несовершеннолетний)
Все сведения соответствуют кадастровому учету.

Торг.