Продажа студии, 168.4 м²

Прoдаeтcя двуxуpoвневая проcтоpная, светлaя кваpтирa, рacпoлoжeнная в экологичеcком блaгопoлучнoм paйонe г. Иркутcкa - микpоpaйоне Epшовский, общeй плoщaдью 168,4кв.м. Этот рaйон подойдёт для ceмeй, ценящих кoмфоpт, удoбствo и pазвитую инфраcтpуктуpу.
Дoм четырёх этажный, 2008 годa поcтpoйки, по одной квартире на этаже, в подъезде только три соседа, очень тихо и спокойно, соседи спокойные.
Квартира состоит из:
- 2 большие комнаты по 30 кВ. м каждая
- кухня - 18,9 кВ.м
- санузел 9 кВ.м
- большая прихожая с лестницей на 2 этаж
- 2 большие лоджии (под стеклом, пол плитка)

2этаж
-имеет частный ремонт, состоит из двух зон+кладовка, проведены все коммуникации и установлены батареи, то даёт возможность сделать планировку под собственные желания, создавая индивидуальный комфорт - дизайн. Преимущество второго этажа ( в сравнении с другими домами в микрорайоне)
- высокие потолки, что позволит спланировать полноценное помещение (размещение) , как для проживания, так и для организации других рабочих зон:
- швейной мастерской, комната для рисования, вышивания, вязание и тд.
- зона отдыха ( бильярд, кальян, и т.д)
- спортивная зона(спорт инвентарь) проверено.
- зона камина ( интересная и многогранная зона).

Преимущества района:
- прекрасная экологическая зона
- рядом лесная зона, место отдыха пикник- «Якоби» ( летом пляж, купание, загар, - зима это коньки лыжи) прекрасный отдых рядом с домом.
- ТРЦ «Юбилейный» , ТЦ «Версаль», фитнес клуб « FIZRUК”, прод рынок «Южный», театр народной драмы.
- рядом три школы номер ( 4;7;64), три детских садов ( 176;123;76), музыкальная школа, детская поликлиника, детский спортивный центр « Атлантик»

Дополнительные Возможности:

- имеется возможность разделить данную квартиру на 2 двухуровневые квартиры ( при дополнительном оформлении документов и финансовых затрат) при этом в итоге иметь финансовую выгоду. Такие варианты имеют место в нашем микрорайоне, а в нашем доме.
- так же продается тёплый, большой гараж 50,1кв.м по документам, в наличии 58,9 кВ.м ., то очень удобно при содержании и хранение автомобиля. Тепло, плюс водоснабжение, всё это имеется, очень удобно обслуживать и содержать в чистоте свой автомобиль.