Продажа склада, 552.8 м²

Пpoдаю промышлeнную плoщaдку для создания комплeксa очиcтныx соoружeний (КOC) в Иpкутcкe.

Объект включаeт:
Зeмeльный участок 756 м? и здaниe 552,8 м? (чacтнaя сoбcтвeннocть, ПГЗУ выдан).
Железoбeтoнные peзервуары: aэротaнк (390 м?), 2 септика (108 м?), открытый резepв (577 м?, приopитетный выкуп у МУП «Водоканaл»).
Удобный подъезд (гpунтовaя доpогa, 50 м дo асфальта), расположение рядом с Братскими энергосетями.
Земельный участок

Электроснабжение: 100 кВт, возможность расширения.
Физический износ конструкций ?13 %, нет загрязнений от эксплуатации.
Подходит компаниям, которые работают с отходами I–V классов (масла, антифризы, нефтешламы и др.) или хотят расширить присутствие в регионе.

Почему стоит рассмотреть этот объект:

Рациональная альтернатива строительству нового КОС с нуля
Готовая промышленная база
В Иркутске нет частных площадок с оформленной собственностью, зданием и ЖБ-резервуарами, пригодными для запуска КОС.

Выигрыш по срокам
– Реконструкция корпуса под приём и обезвреживание отходов занимает ? 1 сезон, запуск с лицензией — до 18 мес, а не строительства нового КОС.
Минимизация САРЕХ
– Участок и здание в собственности, заведено электричество, есть резервуары и корпус — не нужно начинать с нуля, можно адаптировать под конкретную задачу.

1. Основное здание
Габариты: 43,4 ? 13,3 м; высота: 6,95 м
Материал: красный кирпич
Площадь застройки: занимает ? 90% участка
Год ввода в эксплуатацию: 1983
Физический износ: ? 13%

2. Административный блок
Корпус: 5,16 ? 12,08 м; два этажа
Планировка: помещения по 7–12 м?
Состояние:
* печное отопление
* электрика частично разведена
* оконные проёмы частично заложены пескоблоком (естественное освещение отсутствует на ? 60%)

3. Гидротехнические ёмкости
2 септика
* Диаметр: ? ? 4,14 м (внутренний ? 2,07 м)
* Высота: 4 м, толщина стенки: 0,32 м
* Материал: М600
* Суммарный объём: 108 м?

Бассейн-аэротанк
* Размеры: 9,2 ? 15 м
* Количество секций: 6
* Общий объём: ? 390 м?

4. Статус прилегающей территории
Прилегающая территория забронирована под будущий выкуп
Юридически заблокирована от покупки кем-либо, кроме собственника здания
В непосредственной близости располагается открытый резервуар
* Ориентировочные размеры: 43,4 ? 13,3 м, средняя глубина 1,0 м
* Объём: ? 577 м?
* Назначение: технические цели в составе комплекса
* Фактически не использовался ранее

5. Подъезд и доступ

Дорога и въезд
Дорога к зданию проложена, в отличном состоянии.
Центральные ворота: распашные, подходят для проезда фуры/самосвала.
Ограничение доступа: установлен шлагбаум с замком.
Круговое движение
В настоящее время отсутствует.
Ранее существовала дорога вокруг здания, использовавшаяся грузовым транспортом.
Сейчас территория заросла кустарником и деревьями, требуется расчистка.
Основание, вероятно, сохранилось — возможно восстановление кругового движения.

6. Электроснабжение и освещение
Подключение к электросети
Электричество заведено в здание
Подключение: 100 кВт
Договор с энергосбытовой компанией, офис — в 300 м
Тариф: 4,5 ?/кВт?ч (~$0,045)
Есть возможность увеличения мощности

Освещение и электрика

Освещение присутствует частично (внутри и снаружи)
Вся электрика требует технического обслуживания

7. История объекта
Расположен в 1500 м от действующих очистных сооружений
Первоначально построен как резервное здание для 3-й линии
Никогда не использовался по назначению, как комплекс Очистки

Код пользователя: 144437
Номер в базе: 10910921