Прoдaю пpoмышлeнную площадку для создания комплeксa очиcтныx cоoружeний (КOC) в Иpкутcкe. Объект включает: Зeмельный учacток 756 м? и здание 552,8 м? (частная сoбcтвеннoсть, ПГЗУ выдан). Желeзобeтoнныe рeзeрвуаpы: aэротанк (390 м?), 2 cептика (108 м?), oткpытый резepв (577 м?, приopитетный выкуп у МУП «Вoдoкaнал»). Удобный пoдъезд (грунтoвaя дорoгa, 50 м до асфальта), расположение рядом с Братскими энергосетями. Земельный участок Электроснабжение: 100 кВт, возможность расширения. Физический износ конструкций ?13 %, нет загрязнений от эксплуатации. Подходит компаниям, которые работают с отходами I–V классов (масла, антифризы, нефтешламы и др.) или хотят расширить присутствие в регионе. Почему стоит рассмотреть этот объект: Рациональная альтернатива строительству нового КОС с нуля Готовая промышленная база В Иркутске нет частных площадок с оформленной собственностью, зданием и ЖБ-резервуарами, пригодными для запуска КОС. Выигрыш по срокам – Реконструкция корпуса под приём и обезвреживание отходов занимает ? 1 сезон, запуск с лицензией — до 18 мес, а не строительства нового КОС. Минимизация САРЕХ – Участок и здание в собственности, заведено электричество, есть резервуары и корпус — не нужно начинать с нуля, можно адаптировать под конкретную задачу. 1. Основное здание Габариты: 43,4 ? 13,3 м; высота: 6,95 м Материал: красный кирпич Площадь застройки: занимает ? 90% участка Год ввода в эксплуатацию: 1983 Физический износ: ? 13% 2. Административный блок Корпус: 5,16 ? 12,08 м; два этажа Планировка: помещения по 7–12 м? Состояние: * печное отопление * электрика частично разведена * оконные проёмы частично заложены пескоблоком (естественное освещение отсутствует на ? 60%) 3. Гидротехнические ёмкости 2 септика * Диаметр: ? ? 4,14 м (внутренний ? 2,07 м) * Высота: 4 м, толщина стенки: 0,32 м * Материал: М600 * Суммарный объём: 108 м? Бассейн-аэротанк * Размеры: 9,2 ? 15 м * Количество секций: 6 * Общий объём: ? 390 м? 4. Статус прилегающей территории Прилегающая территория забронирована под будущий выкуп Юридически заблокирована от покупки кем-либо, кроме собственника здания В непосредственной близости располагается открытый резервуар * Ориентировочные размеры: 43,4 ? 13,3 м, средняя глубина 1,0 м * Объём: ? 577 м? * Назначение: технические цели в составе комплекса * Фактически не использовался ранее 5. Подъезд и доступ Дорога и въезд Дорога к зданию проложена, в отличном состоянии. Центральные ворота: распашные, подходят для проезда фуры/самосвала. Ограничение доступа: установлен шлагбаум с замком. Круговое движение В настоящее время отсутствует. Ранее существовала дорога вокруг здания, использовавшаяся грузовым транспортом. Сейчас территория заросла кустарником и деревьями, требуется расчистка. Основание, вероятно, сохранилось — возможно восстановление кругового движения. 6. Электроснабжение и освещение Подключение к электросети Электричество заведено в здание Подключение: 100 кВт Договор с энергосбытовой компанией, офис — в 300 м Тариф: 4,5 ?/кВт?ч (~$0,045) Есть возможность увеличения мощности Освещение и электрика Освещение присутствует частично (внутри и снаружи) Вся электрика требует технического обслуживания 7. История объекта Расположен в 1500 м от действующих очистных сооружений Первоначально построен как резервное здание для 3-й линии Никогда не использовался по назначению, как комплекс Очистки Код пользователя: 144437 Номер в базе: 10910921