Продам помещение свободного назначения, 353.6 м²

Уникальная инвестиционная возможность: продается готовый высокодоходный актив в лучшей точке города - напротив ТРЦ Фестиваль.

Технические преимущества помещения:

• Площадь 353,6 кв.м.
• 2 этажа с отдельным входом с 1 этажа.
• 1-я линия Ленинградского проспекта, в сердце крупного жилого массива Вертикаль.
• Панорамное остекление и высокие 4-метровые потолки создают дополнительное пространство - плюс отличная видимость с улицы и много естественного света.
• Готовая качественная отделка и инженерные системы(керамогранит, подвесные потолки Армстронг, сплит-система кондиционирования, освещение, ОПС, видеонаблюдение, сигнализация, интернет).
• Удобная планировка: открытый торговый зал, офис, 2 санузла и подсобные помещения
• Большая свободная парковка перед зданием

Инвестиционная привлекательность:

• Надежный арендатор: Помещение занято известной сетью по продаже отделочных материалов. Стабильные арендные платежи с полной компенсаций коммунальных расходов.
• Идеальная локация: Максимальный пешеходный и автомобильный трафик. Высокий спрос на аренду в этой точке дает потенциал к росту арендной ставки. Здесь сформирован самый популярный стритритейл в городе.
• Гарантированный денежный поток: 350 000 руб./месяц. Рассчитайте потенциальную капитализацию и ROI — цифры говорят сами за себя.
• Возможность приобретения как для собственного бизнеса, так и как готовый арендный актив

Выгодная цена: 34 950 000 рублей. (всего 99 000 р/кв.м.)

Напишите нам в директ или позвоните и мы организуем просмотр и ответим на любые ваши вопросы. Мы обеспечим полное сопровождение сделки и поможем с оформлением выгодной ипотеки на коммерческую недвижимость.