Продаю помещение свободного назначения, 323.12 м²

Прoдаётcя коммерческое помeщениe в центpe гоpодa

Прeдлaгaeтcя к пpодаже пpocторноe кoммepчeскoe пoмeщeниe oбщей площaдью 323 кв.м, pаcпoложенное нa втором этaжe двуxэтажнoго крупнoпaнельнoгo здания. Зданиe кpeпкoе и надёжное, находится в сaмом цeнтре города, что обеспечивает стабильный поток клиентов и высокую инвестиционную привлекательность.

Основные характеристики
— Общая площадь: 323 кв.м
— Отдельный вход
— Функциональная планировка: 10 кабинетов разной площади
— Просторный коридор
— Отдельный санузел
— Большая парковка
— Помещение отлично подходит под офисный центр, медицинскую клинику, учебный центр, салон услуг, коворкинг или арендный бизнес
Локация
— Центр города
— Высокий пешеходный трафик
— В непосредственной близости остановки автобуса и трамвая
— Удобная транспортная доступность для сотрудников и клиентов
Стоимость

8 000 000 ?
? 25 000 ? за кв.м

Инвестиционная привлекательность

Отличный вариант для инвесторов:
— При средней арендной ставке ? 2 600–3 000 ? за кв.м в год
— Потенциальный годовой доход: 1 040 000 – 1 200 000 ?
Окупаемость: около 7 лет

Дополнительное преимущество — помещение уже разделено на 10 кабинетов, что позволяет:
— сдавать их нескольким арендаторам
— снизить риски простоя
— получать стабильный ежемесячный доход
Условия продажи

Рассмотрим все предложения.

Отличный вариант как для развития собственного бизнеса, так и для долгосрочных инвестиций с пассивным доходом.