Прoдаётcя коммерческое помeщениe в центpe гоpодa Прeдлaгaeтcя к пpодаже пpocторноe кoммepчeскoe пoмeщeниe oбщей площaдью 323 кв.м, pаcпoложенное нa втором этaжe двуxэтажнoго крупнoпaнельнoгo здания. Зданиe кpeпкoе и надёжное, находится в сaмом цeнтре города, что обеспечивает стабильный поток клиентов и высокую инвестиционную привлекательность. Основные характеристики — Общая площадь: 323 кв.м — Отдельный вход — Функциональная планировка: 10 кабинетов разной площади — Просторный коридор — Отдельный санузел — Большая парковка — Помещение отлично подходит под офисный центр, медицинскую клинику, учебный центр, салон услуг, коворкинг или арендный бизнес Локация — Центр города — Высокий пешеходный трафик — В непосредственной близости остановки автобуса и трамвая — Удобная транспортная доступность для сотрудников и клиентов Стоимость 8 000 000 ? ? 25 000 ? за кв.м Инвестиционная привлекательность Отличный вариант для инвесторов: — При средней арендной ставке ? 2 600–3 000 ? за кв.м в год — Потенциальный годовой доход: 1 040 000 – 1 200 000 ? Окупаемость: около 7 лет Дополнительное преимущество — помещение уже разделено на 10 кабинетов, что позволяет: — сдавать их нескольким арендаторам — снизить риски простоя — получать стабильный ежемесячный доход Условия продажи Рассмотрим все предложения. Отличный вариант как для развития собственного бизнеса, так и для долгосрочных инвестиций с пассивным доходом.