Продается производственное помещение, 4453 м²

Уникальнoe cкладcкo-логистическоe прeдприятие c сoбcтвeнным железнoдopoжным тупикoм в Иркутске
Уважaемый Пoкупaтель!
Представляем Вaм экcклюзивноe пpeдлoжение o прoдажe гoтовогo cклaдско-лoгиcтичeского комплeкcа c ключeвым преимущeством — сoбcтвeнным пoдъездным железнодopожным путем. Это полностью сформированная и функционирующая база для вашего бизнеса.
Ключевые преимущества объекта:
1. Собственный железнодорожный тупик. Ваша полная независимость от автомобильных перевозок и логистических хабов. Возможность принимать и отправлять вагоны напрямую, что дает колоссальную экономию и контроль над цепью поставок.
2. Мощный ресурс для роста. Электрическая мощность может быть увеличена с текущих 200 кВт до 1000 кВт. Это открывает возможности для размещения любого производства, мощного холодильного комплекса или дата-центра без ограничений по энергопотреблению.
3. Готовность к работе. Объект полностью укомплектован: офисные помещения, гаражи, склады с высокими потолками, центральные коммуникации и охраняемая территория. Вы покупаете бизнес «под ключ».
Детализация объекта:
- Земельный участок: 1,6 Га (собственность). Частично заасфальтирован, зонирован. Разрешенное использование: эксплуатация складского корпуса и подъездного железнодорожного пути.
· Энергоснабжение: Трансформаторная подстанция 200 кВт. Получены ТУ на увеличение мощности до 1000 кВт.
· Здания и сооружения (все в собственности):
· Административный корпус: 1 347,2 м? (2 этажа).
· Гараж: 884 м? (высота 6 м, идеален для обслуживания и стоянки фур).
· Складские помещения: 798,5 м? и 1 423,1 м? (высота 6 м, свободное пространство для высокостеллажного хранения).
· Котельная (на консервации, готова к запуску при необходимости).
· Инфраструктура:
· Железнодорожный тупик в собственности.
· Центральное водоснабжение и канализация.
· 2 въезда для длинномерного транспорта с возможностью разворота.
· Закрытая, круглосуточно охраняемая территория под видеонаблюдением.
Для кого этот объект?
· Крупные оптовые и логистические компании.
· Производственные предприятия, нуждающиеся в складе и своей ЖД ветке.
· Сетевые ритейлеры для создания регионального распределительного центра.
· Инвесторы, приобретающие актив для последующей сдачи в аренду.
Финансовые условия:
Полная стоимость объекта указывается в договоре купли-продажи. Готовы к конструктивному диалогу по цене.
Приглашаем Вас на личный осмотр объекта, чтобы оценить весь его масштаб и потенциал.
Для записи на просмотр и получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь со мной.