Уникальнoe cкладcкo-логистическоe прeдприятие c сoбcтвeнным железнoдopoжным тупикoм в Иркутске Уважaемый Пoкупaтель! Представляем Вaм экcклюзивноe пpeдлoжение o прoдажe гoтовогo cклaдско-лoгиcтичeского комплeкcа c ключeвым преимущeством — сoбcтвeнным пoдъездным железнодopожным путем. Это полностью сформированная и функционирующая база для вашего бизнеса. Ключевые преимущества объекта: 1. Собственный железнодорожный тупик. Ваша полная независимость от автомобильных перевозок и логистических хабов. Возможность принимать и отправлять вагоны напрямую, что дает колоссальную экономию и контроль над цепью поставок. 2. Мощный ресурс для роста. Электрическая мощность может быть увеличена с текущих 200 кВт до 1000 кВт. Это открывает возможности для размещения любого производства, мощного холодильного комплекса или дата-центра без ограничений по энергопотреблению. 3. Готовность к работе. Объект полностью укомплектован: офисные помещения, гаражи, склады с высокими потолками, центральные коммуникации и охраняемая территория. Вы покупаете бизнес «под ключ». Детализация объекта: - Земельный участок: 1,6 Га (собственность). Частично заасфальтирован, зонирован. Разрешенное использование: эксплуатация складского корпуса и подъездного железнодорожного пути. · Энергоснабжение: Трансформаторная подстанция 200 кВт. Получены ТУ на увеличение мощности до 1000 кВт. · Здания и сооружения (все в собственности): · Административный корпус: 1 347,2 м? (2 этажа). · Гараж: 884 м? (высота 6 м, идеален для обслуживания и стоянки фур). · Складские помещения: 798,5 м? и 1 423,1 м? (высота 6 м, свободное пространство для высокостеллажного хранения). · Котельная (на консервации, готова к запуску при необходимости). · Инфраструктура: · Железнодорожный тупик в собственности. · Центральное водоснабжение и канализация. · 2 въезда для длинномерного транспорта с возможностью разворота. · Закрытая, круглосуточно охраняемая территория под видеонаблюдением. Для кого этот объект? · Крупные оптовые и логистические компании. · Производственные предприятия, нуждающиеся в складе и своей ЖД ветке. · Сетевые ритейлеры для создания регионального распределительного центра. · Инвесторы, приобретающие актив для последующей сдачи в аренду. Финансовые условия: Полная стоимость объекта указывается в договоре купли-продажи. Готовы к конструктивному диалогу по цене. Приглашаем Вас на личный осмотр объекта, чтобы оценить весь его масштаб и потенциал. Для записи на просмотр и получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь со мной.