Продается отдельно стоящее здание, 428.5 м²

Продается отдельно стоящее кирпичное коммерческое здание в Октябрьском районе Иркутска. Идеальный вариант для собственного бизнеса или прибыльных инвестиций.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Здание:
Общая площадь — 428 кв.м
Материал стен — кирпич, толщина 60 см (отличная тепло- и шумоизоляция)
Перекрытия — железобетонные (надежность и долговечность)
Количество этажей — 4
Пристрой — 80 кв.м (каркасный, можно использовать как склад, приемную, зону отдыха)
Коммуникации:
Электричество — 70 кВт (достаточно для производства, IT-оборудования, медицинского центра)
Водоснабжение — центральное
Канализация — центральная
Вентиляция — приточно-вытяжная (установлена)

Участок и инфраструктура:
Земельный участок — 4 сотки (в собственности, коммерческое назначение)
Видеонаблюдение по периметру (установлено)
Локация: г. Иркутск, Октябрьский район — один из самых престижных и востребованных районов города для коммерческой недвижимости.

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
Капитальное кирпичное строение с ЖБ перекрытиями — простоит десятилетия
Мощность 70 кВт — закрывает потребности большинства видов бизнеса
Все центральные коммуникации — не нужно тратиться на автономные системы
Собственный земельный участок — возможность благоустройства и парковки
Видеонаблюдение и вентиляция уже есть — экономия на обустройстве
Пристрой 80 м? расширяет функциональные возможности

ПОДХОДИТ ДЛЯ:
Офисного центра
Медицинского/стоматологического центра
Производственного или складского помещения
Образовательного центра
Любого другого вида коммерческой деятельности
Документы готовы к сделке. Объект в собственности, без обременений.
Звоните, договоримся о просмотре! Показ в удобное для вас время.

Арт. 140466553