Продаю отдельно стоящее здание, 772.3 м²

Продается отдельностоящее офисно-производственное здание!
772 м + участок 30 соток, кирпич, облагороженная территория.Иркутск, ул. Полярная, промышленная зона, подъезд со стороны главной дороги (асфальт).Продается полностью готовое к эксплуатации административно-офисное здание на отдельном земельном участке в черте Иркутска.

Отличный вариант для размещения головного офиса, проектного института, сервисной службы или легкого производства с представительской функцией.

Геолокация позволяет организовать грамотную транспортную логистику и обеспечить возможность подъезда большегрузов.

Здание: 2 этажа + цоколь, общая площадь 772,3 м.

Земельный участок: 30 соток в собственности.

Отдельный въезд, собственная огороженная территория, охрана.

На территории действующий бетонный завод.

Цокольный этаж позволяет организовать складские или производственные помещения.

Здание построено по всем принципам эргономичной планировки: высокие потолки, светлые просторные помещения с зонированием и возможностями размещения сотрудников, согласно трудовой иерархии.

В здании:

Два сан.узла, большая кухня, конференц-зал, зал совещаний, кабинет руководства с зоной секретариата, архивное помещение, офисы для сотрудников, зона ресепшн и выставочный зал.

Приятный вид из окон и прогулочная зона для обеденного променада у реки.

Коммуникации и инфраструктура (полная автономия):

Котельная: два котла (0,8 и 0,3 МВт). В данный момент идет перевод с угля на газ это кардинально снизит эксплуатационные расходы и повысит надежность.

Водоснабжение: артезианская скважина своя вода без счетчиков и городских тарифов.

Электроснабжение: собственная электроподстанция 250 кВт.

АЗС: топливозаправочный пункт на один вид топлива (ДТ) для собственного транспорта или сдачи в аренду.

Здание идеально подходит:

Крупным компаниям, которым нужен статусный офис с собственной инфраструктурой.

Производственникам для размещения управленческого аппарата рядом с цехами.

Инвесторам под сдачу в аренду (здание имеет все возможности для разбивки под несколько арендаторов).

Условия:

Объект в собственности. Полный пакет документов. Освобождается сразу после сделки.

Показ строго по договоренности.

Звоните!

Агентство недвижимости CENTURY 21.

Работаем честно, открыто, с гарантией юридической чистоты сделки.

Ваш специалист по недвижимости: Некрасова Юлия.