Продам готовый бизнес, 553 м²

Готовый объект под ТЦ / сетевых арендаторов | 553 м
Продаётся отдельно стоящее здание торгового назначения в жилом районе г. Усть-Илимска (ул. Генералова, 6).
Объект идеально подходит для арендного бизнеса или размещения сетевых арендаторов алкомаркет, аптека, дискаунтер, пункты выдачи заказов.
Здание имеет общую площадь 553 м, парковку перед входом и удобный подъезд, что позволяет сформировать районный торговый центр с потенциальным доходом около 240 000 в месяц.

Основные параметры объекта

общая площадь здания 553 м
первый этаж 250 м
цокольный этаж 303 м
отдельно стоящее здание
отдельный вход
парковка перед зданием
удобная разгрузка

Здание расположено в зоне плотной жилой застройки.

Текущая ситуация

В здании работает арендатор продуктовый магазин.

Площадь аренды: 100 м
Арендный платеж: 30 000 /мес

Потенциал арендного дохода

Объект можно переформатировать в районный торговый центр.

Потенциальный tenant-mix:

алкомаркет (Бристоль / Красное Белое)
аптека
пекарня / кофе
ПВЗ Wildberries / Ozon
сервисы

Потенциальная аренда:

первый этаж 160 000 /мес
цоколь 80 000 /мес

Итого:

240 000 в месяц

Преимущества объекта

отдельно стоящее здание
возможность размещения вывески
парковка перед входом
удобный подъезд
подходит под федеральные сети

Отлично подходит для формата

районный торговый центр
арендный бизнес
магазин федеральной сети