Готовый объект под ТЦ / сетевых арендаторов | 553 м Продаётся отдельно стоящее здание торгового назначения в жилом районе г. Усть-Илимска (ул. Генералова, 6). Объект идеально подходит для арендного бизнеса или размещения сетевых арендаторов алкомаркет, аптека, дискаунтер, пункты выдачи заказов. Здание имеет общую площадь 553 м, парковку перед входом и удобный подъезд, что позволяет сформировать районный торговый центр с потенциальным доходом около 240 000 в месяц. Основные параметры объекта общая площадь здания 553 м первый этаж 250 м цокольный этаж 303 м отдельно стоящее здание отдельный вход парковка перед зданием удобная разгрузка Здание расположено в зоне плотной жилой застройки. Текущая ситуация В здании работает арендатор продуктовый магазин. Площадь аренды: 100 м Арендный платеж: 30 000 /мес Потенциал арендного дохода Объект можно переформатировать в районный торговый центр. Потенциальный tenant-mix: алкомаркет (Бристоль / Красное Белое) аптека пекарня / кофе ПВЗ Wildberries / Ozon сервисы Потенциальная аренда: первый этаж 160 000 /мес цоколь 80 000 /мес Итого: 240 000 в месяц Преимущества объекта отдельно стоящее здание возможность размещения вывески парковка перед входом удобный подъезд подходит под федеральные сети Отлично подходит для формата районный торговый центр арендный бизнес магазин федеральной сети