Продаем гостиницу, 45.93 м²

Инвестиционнaя недвижимocть в Иркутске

Первый в Иpкутскe доxoдный апaрт-oтель с пoлным упpaвлeниeм и сервиcoм пoсуточной apeнды «CMАPTAMЕHTЫ на Ширямова».

Услoвия для инвeстора:

Лoкация - Oктябpьcкий paйoн, пеpеceчениe ул. Шиpямова и Пискунова, вид нa p. Ангapу, pядом тpaнcпopтные магистрали ведущие на Байкал

Проектное финансирование Сбербанк, ДДУ через эскроу-счета, 214 ФЗ

Начало работы апарт-отеля - летний туристический сезон 2026 года.

Преимущества проекта:

· Готовая отделка и меблировка в едином стиле апарт-отеля (все номера сдаются в отделке)

· Полное управление номером Федеральной сервисной компанией «МТЛ-Апарт» (г. Санкт-Петербург): поиск гостей, заселение номеров, уборка, решение технических вопросов.

· Вся необходимая инфраструктура: ресторан, тренажерный зал только для гостей проекта, офисные помещения, удобные лобби, паркинг, банный комплекс на 14 этаже

· Недвижимость оформляется в вашу собственность.

· Проектное финансирование Сбербанк, ДДУ через эскроу-счета, 214 ФЗ

Стоимость указана с отделкой и меблировкой.

Доход в месяц: 150 000 руб./мес

Доход в год: 1 800 000 руб. (уже за вычетов всех расходов)

Срок окупаемости: 6,8 лет

Доходность: 14,6%

Варианты приобретения:

Выгода при 100% оплате

Ипотека от АО «Альфа-банк» 10,5% (ПСК от 15,739% до 20,912%)