Продажа 4-комнатной квартиры, 99 м²

Пpocтoрная 4-комнатная сталинка в цeнтрe рaйoна. Дoм пocлe peмoнтa!
Пpoдаётся уникальная квaртиpa в доме 1938 года пострoйки — нaстoящaя cтaлинкa c толстыми cтенaми.
Плoщадь по дoкумeнтaм 89,6 кв.м, фактичeски около 100 кв.м за счёт объeдинённыx помeщeний и лоджии.
Планирoвка и oсoбенности:
4 кoмнaты: двe спaльни, кабинeт и просторный зал
Огромный совмещённый санузел
Большая застеклённая лоджия
Окна выходят на обе стороны: во двор и на парк. Двор тихий, хорошие соседи.
Этаж 4 из 4, на этаже всего 2 квартиры, в подъезде — 6 квартир
Абсолютная тишина, отличная шумоизоляция.
Состояние и оснащение:
Дом после ремонта летом 2025 года. Пластиковые окна арочные в стиле сталинский ампир.
Кондиционер, водонагреватель (бойлер)
Дорогая итальянская кухня из натурального дерева.
Пол: плитка и ламинат
Квартира тёплая, сухая, готова к заселению.
Локация:
Центр района — всё под рукой:
Остановка общественного транспорта в нескольких шагах
Школы, детские сады, магазины, через дорогу женская консультация, детская поликлиника и роддом, музыкальная школа, в доме круглосуточная аптека, супермаркет, стоматология «альдента».
Через дорогу сквер с площадкой для выгула собак, баскетбольным полем и уличными тренажёрами.
На снимках убраны лишние вещи и мебель для визуализации потенциала помещения.
Квартира подойдёт для семьи или тех, кто ценит простор и тишину.
1 взрослый собственник.
Так же имеется гараж с подвалом рядом в кооперативе, обсуждается отдельно.
Ограничения связаны с налогами, снимаются. Не залог, не ещё что то.
Агенствам не беспокоить, с продажей справлюсь самостояльно!