Продаем 4-комнатную квартиру, 127 м²

На 3-м этажe кирпичнoгo дома 33 по улице Кpаcноярcкая ждёт новыx хозяев бoльшaя 3-кoмнaтнaя квартира с двумя caнузлами и cтильным балконом.

Toт cамый дом c башенкoй между останoвкaми Омулевскoго и 23 шкoлa.

Общaя площадь - 136,9 м (без учeтa тaмбуpа)
Пoлeзная плoщaдь - 127,4 м
Площадь бaлконa - 9,5 м
2 квартиpы на плoщадкe, в доме - всeгo 9
3 этaж

Это единственный многоквартирный дом, построенный на сейсмоподушке, благодаря чему более устойчив к разрушениям, трещинам и тряске.

Приятным бонусом становится закрытый тамбур на 2 квартиры (не входит в площадь жилья) - удобно раздеться и переобуться, не занося грязь в дом.

В квартире сделан ремонт в стиле Прованс - использовали испанскую плитку, шведские обои, поэтому готовы служить вам ещё много лет.

Стены в квартире очень толстые, благодаря чему вы никак не мешаете соседям, а они не мешают вам.
Кроме того, толщина стен делает жильё очень тёплым несмотря на внушительную площадь даже в -40 на улице можно спокойно ходить по дому в шортах и не бояться замерзнуть.

Балкон выходит на солнечную сторону, поэтому летом сильно нагревается. Чтобы с комфортом пережить летнюю жару, на балконе установлен кондиционер.
Попасть на балкон можно двумя способами из кухни и из зала.

В квартире 2 совмещённых санузла большой и маленький:

В большом санузле установлена ванна на 560 литров (не джакузи, что более гигиенично), унитаз оснащён крышкой с доводчиком (не стучит при закрытии).
Есть подводка для стиральной машины.

В маленьком санузле установлена душевая кабина, унитаз, раковина, техническая ванна (незаменимый помощник в уборке, стирке, уходе за животными и комнатными растениями).
Также установлен водонагреватель Аristоn на 20 литров даже в сезон отключений вы не останетесь без горячей воды.

В каждой комнате по 2 окна, которые выходят на достаточно тихие стороны:

Кухня, гостиная - на улицу Красноярская,
Спальни - во внутренний двор.
Можно спать с открытым окном и не просыпаться от гула дороги или шума с детской площадки.

Также в дом проведён домофон и спутниковое ТВ + wi-fi (Орион-телеком).

До центра города - не более 10 минут любым способом передвижения.

В июле 2024 года сделан косметический ремонт подъезда.
Ямочный ремонт во дворе уже произведен.

Предварительно планируем оставить только сантехнику (большая ванна, душевная кабина, техническая ванна, унитазы, раковины).
Мебель - по договоренности.

Один взрослый собственник, более 8 лет в собственности.

В данный момент квартира в ипотеке, с продажи мы её погасим, и обременение будет снято.