Продаем 3-комнатную квартиру, 75 м²

КВАРТИРА ДЛЯ ТЕХ, КТО ВЫБИРАЕТ УРОВЕНЬ ЖИЗНИ.
Иркутск, ул. Юрия Левитанского, 4
ЖК бизнес-класса Сибиряков

Здесь важны не только квадратные метры, а среда, сервис и комфорт. Пешая доступность к набережной Ангары, ресторанам и кофейням городской формат без компромиссов.

Характеристики
• Евро-3к
• Общая площадь: 75 м? (квартира 71 м? + лоджия/балкон ~4 м?)
• 12 этаж из 18
• Окна на две стороны — много света и воздуха
• Вид на Ангару
• 2 санузла
• Гардеробная
• Мастер-спальня со своим санузлом (приватный формат)

Сильное преимущество: White Box (почти готова к финишу)

Квартира в качественном White Box можно делать дизайн под себя без длительных грязных работ:
• Стены: оштукатурены, выровнены и подготовлены под финишную шпатлёвку (кроме санузла)
• Пол: стяжка с шумоизоляцией, готова под ламинат/плитку
• Электрика: разводка по всей квартире, установлены розетки и выключатели
• Окна и лоджии: окна установлены, откосы сделаны, лоджии оштукатурены
• Инженерия: отопление полностью функционирует

Это формат для тех, кто хочет индивидуальный интерьер, но без выравнивания стен и штробления под проводку.

Планировка для жизни
• 2 спальни + кухня-гостиная как центр дома
• мастер-спальня с санузлом -максимум приватности
• 2-й санузел - удобно для семьи и гостей

• гардеробная - порядок без шкафов по стенам

Про ЖК Сибиряков
• Консьерж-сервис, контроль доступа, порядок
• дизайнерские парадные, современный уровень дома
• подземный паркинг
• закрытая территория, ощущение приватности

Локация:

Набережная Ангары в пешей доступности. Удобные выезды и логистика: рядом Байкальская, Дальневосточная, Депутатская, Маршала Жукова, Ширямова, Пискунова, Дыбовского. Ядринцева. Верхняя Набережная.

Инвест-потенциал

С доведением под ключ квартира подходит под премиальную аренду (ориентир от 90 000 ?/мес при корректной комплектации).

Обмен :

Рассмотрим обмен на квартиру + доплата в обе стороны.
Также рассматриваем обмен на недвижимость в Таиланде.