Продаю 3-комнатную квартиру, 56.7 м²

Трёшка в центре рядом гимназия и школы!

Купите трёхкомнатную квартиру в кирпичном доме 1976 года в самом центре города 56,7 м, не угловая, с двумя раздельными комнатами и просторной кухней-гостиной. Отличная база под ремонт и идеальная локация: рядом гимназия 44, школа 14, садики и вся городская инфраструктура.



Расположение и инфраструктура

Гимназия 44 и школа 14 в 510 минутах ходьбы

Несколько детских садов выбор по возрасту и профилю

Центр города: театры, поликлиники, парки, кафе, ТЦ всё рядом

Остановки общественного транспорта в шаговой доступности



Дом и территория

Кирпичный дом 1976 года тёплый, прочный, после капремонта

Первый этаж, не угловая нет продувания, меньше влажности

Двор: зелёный уютный с детской площадкой

Парковка: во дворе



Квартира

Площадь: 56,7 м

Этаж: 1 из 5 удобный вход, нет лифта, идеально для семьи с коляской или пожилых

Комнаты: 2 раздельные + кухня-гостиная гибкая планировка под любые нужды

Кухня: объединена с гостиной современный формат для жизни и приёма гостей

Санузел: совмещённый

Балкон: отсутствует

Ремонт: под обновление но жилая, можно заехать и жить сразу

Окна: пластиковые тепло и тихо

Коммуникации: медные трубы надёжно, долговечно, без замены

Полы: деревянные, требуют замены ваш шанс сделать пол под себя

Особенность: очень тёплая не угловая, кирпичные стены, пластиковые окна



Утро в будни: дети идут в гимназию пешком, вы завариваете кофе в светлой кухне-гостиной. Вечером прогулка в центральном парке, который в 10 минутах ходьбы. Вы живёте не где-то на окраине, а в сердце города где всё, что нужно, уже есть.



Почему эта квартира

Центр + школы редкое сочетание: престиж, транспорт, инфраструктура

Не угловая + очень тёплая комфорт зимой, меньше расходы на отопление

Медные трубы не нужно вкладываться в замену стояков (экономия 200300 тыс. )

Кухня-гостиная современный формат, который можно обыграть под любой сценарий жизни



Документы и сделка

Тип продажи: альтернативная

Ипотека: подходит и ипотека, и наличные. Вся сумма в договоре.



Квартиры в центре с такой локацией, теплотой и не угловой планировкой большая редкость. Покажу пятницу удобно?

Ориентир: ул. Советская, ул. Карла Либнехта, ул. Трилиссера, ул. Партизанская, ул. Волжская, ул. Лопатина, ул. Лыткина, ул. Байкальская.