Иркутская область
1-комн. квартира 43.3 м², 9/9 эт.
4 550 000 ₽
105 081 ₽ за м2
  • Фотографии5
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 20 ноября, 20256 просмотров

Продаю 1-комнатную квартиру, 43.3 м²

1-комн.
комнатность
43.3 м2
общая
16.8 м2
жилая
12 м2
кухня
9 из 9
этаж

Особенности объекта

Косметический ремонт
Высота потолков 2.7 м
Вид во двор
Есть лифт
Тип жилья — квартира

Описание

Продаю 1-комнатную квартиру с косметическим ремонтом площадью 43.3 м² расположенную по адресу Иркутск, ул. Баумана, 216/2, цена 4 550 000 руб.
Евродвушка квартира 43,3 м? с прекрасной лоджией на Баумана. Ваш личный уголок в самом сердце развитого района.

Не квартира, а чистый холст для вашего дизайна! Представьте себя творцом и создайте именно ТОТ ремонт, о котором всегда мечтали: от уютного лофта до скандинавской классики. Вас ждут не просто стены, а ваш будущий дом, в котором учтено всё, кроме вашего персонального стиля.

Почему это — идеальное предложение?

1) Простор для воплощения идей: Целых 49 метров в однокомнатной квартире! Это редкий формат, где можно разгуляться: выделить зону спальни, организовать кабинет и просторную гостиную. Здесь нет чужого ремонта, который захочется сломать — есть только ваши идеи и возможности.
2) Высота и вид: 9-й этаж — это идеальный баланс. Вы выше уличного шума, но при этом без долгого подъема на лифте. Открывайте окно — и в квартиру врывается свежий воздух.
3) Надёжность и комфорт современного дома: Блочный дом 2013 года постройки — это не просто цифры. Это:
а) Тёплые и ровные стены, за которые не придется переживать зимой.
б) Современные инженерные коммуникации, в которых всё продумано и работает.
в) Чистый, светлый подъезд, где приятно находиться.
г) Тишина и покой благодаря качественной звукоизоляции.

Локация — главный козырь! Район Баумана — это не просто адрес, это статус.

Мы проанализировали район, и вот что получает будущий владелец:
Жизнь в исторически сложившемся, полностью сформированном районе с развитой инфраструктурой. Всё здесь и прямо сейчас: детские сады, школы, поликлиники, фитнес-центры в шаговой доступности.
Удобная транспортная развязка: вы легко доберётесь до любого конца города. Рядом основные магистрали, но сам дом удалён от излишнего шума.
В пешей доступности — всё для повседневной жизни: от гипермаркетов и торгового центра smile moll до уютных кофеен и банков.
Перспектива: район продолжает развиваться, становясь еще более комфортным для жизни.

Это предложение уникально сочетает в себе три ключевых преимущества: выгодную цену (ниже рыночной за счёт отсутствия евро ремонта), престижную локацию и потенциал современной квартиры в отличном доме.

Не упустите шанс создать себе дом с нуля в самом сердце Ленинского района. Сделайте первый шаг к своей новой жизни — назначьте просмотр уже сегодня!

Срочная продажа!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена4 550 000 ₽
Цена за м2105 081 ₽
Тип жильяВторичка
Тип объектаКвартира
Этаж9/9
Количество комнат1
Общая площадь43.3 м2
Жилая площадь16.8 м2
Площадь кухни12 м2
Высота потолков2.7 м
Балкон / ЛоджияБалкон
РемонтКосметический ремонт
Тип санузлаСовмещенный
Вид из окнаВид во двор
Дата добавления20 ноября, 2025
Дата обновления20 ноября, 2025
ID объявления9286724321

Подробно о доме

Количество этажей9

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
4 550 000 ₽
105 081 ₽ / м2
6 191 929 ₽+36 %
162 237 ₽ / м2+54 %
6 983 477 ₽+53 %
179 894 ₽ / м2+71 %

Расположение

Ближайшие образовательные организации

  • Школы5
  • Вузы1
  • Детские сады5
Мбоу г. Иркутска СОШ № 38
Иркутск, Севастопольская улица, 218232 м
Средняя общеобразовательная школа № 30
Иркутск, улица Розы Люксембург, 317А543 м
Мбоу Средняя общеобразовательная школа № 57 г. Иркутска
Иркутск, улица Ярославского, 380681 м
Школа № 40
Иркутск, улица Ярославского, 268900 м
Средняя общеобразовательная школа № 53
Иркутск, Севастопольская улица, 2141.00 км
Контакты
Собственник
Собственник

Похожие объявления в этом доме

4 450 000 ₽

90 816 ₽ за м²

  • 1-комн.
  • 49 м²
  • 9/9 эт.
Объявление снято
Похожие

4 900 000 ₽

113 164 ₽ за м²

  • 1-комн.
  • 43,3 м²
  • 9/9 эт.
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

4 900 000 ₽

133 515 ₽ за м²

  • 1-комн.
  • 36,7 м²
  • 6/9 эт.
Объявление снято
Похожие

4 600 000 ₽

126 027 ₽ за м²

  • 1-комн.
  • 36,5 м²
  • 4/5 эт.
Объявление снято
Похожие

4 350 000 ₽

140 323 ₽ за м²

  • 1-комн.
  • 31 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

4 300 000 ₽

134 375 ₽ за м²

  • 1-комн.
  • 32 м²
  • 17/17 эт.
Объявление снято
Похожие

4 880 000 ₽

127 415 ₽ за м²

  • 1-комн.
  • 38,3 м²
  • 5/15 эт.
Объявление снято
Похожие

4 777 375 ₽

124 736 ₽ за м²

  • 1-комн.
  • 38,3 м²
  • 5/15 эт.
Объявление снято
Похожие

4 900 000 ₽

127 937 ₽ за м²

  • 1-комн.
  • 38,3 м²
  • 5/15 эт.
Объявление снято
Похожие

4 780 000 ₽

124 804 ₽ за м²

  • 1-комн.
  • 38,3 м²
  • 5/15 эт.
Объявление снято
Похожие

ЖК поблизости

  • Комфорт-класс

Жилые кварталы СОЮЗ PRIORITY

от 136 110 ₽/м2

г. Иркутск, Свердловский, ул. Улан-Баторская,

106 объявленийот 7,5 млн. ₽

Показать ещё 2 фото
+2
  • Застройщик ООО СЗ «Гранд-Строй»
  • Бизнес-класс

ЖК SUNCITY

от 163 808 ₽/м2

г. Иркутск, Октябрьский, ул Байкальская, 426

24 объявленияот 9,5 млн. ₽

Показать ещё 8 фото
+8
  • Элит-класс

ЖК «ВЕКТОР премиум-квартал»

от 250 000 ₽/м2

г. Иркутск, ул Лебедева-Кумача,

204 объявленияот 12,1 млн. ₽

Показать ещё 4 фото
+4
  • Комфорт-класс

ЖК «Новое Заречье»

от 152 958 ₽/м2

г. Иркутск, ул Баррикад,

7 объявленийот 3,8 млн. ₽

Показать ещё 9 фото
+9
  • Бизнес-класс

ЖК GEO

от 127 841 ₽/м2

г. Иркутск, пер Гаражный,

2 объявленияот 13,5 млн. ₽

Показать ещё 2 фото
+2
  • Застройщик СК «М-СТРОЙ»
  • Комфорт-класс

ЖК «Соседи»

от 138 136 ₽/м2

г. Иркутск, Октябрьский, ул. Ширямова,

13 объявленийот 7,6 млн. ₽

Показать ещё 1 фото
+1
  • Бизнес-класс

ЖК «Верба»

г. Иркутск, ул Седова,

Показать ещё 2 фото
+2
  • Бизнес-класс

ЖК СОЮЗ PRIORITY MAX

г. Иркутск, ул Улан-Баторская,