Продам 1-комнатную квартиру, 18.8 м²

Код объекта: 1997560.
Идеальный вариант для первого собственного жилья, переезда студента или готовый арендный бизнес с быстрой окупаемостью.
Почему это предложение — лучшее в своем сегменте:
• Настоящий кирпич: Дом 1980 года постройки — это надежность, отличная тепло- и звукоизоляция. В такой квартире зимой всегда тепло, а летом прохладно.
• Золотой 2-й этаж: Вам не нужно зависеть от лифта или подниматься высоко по лестнице. Окна выходят на улицу, наполняя пространство естественным светом.
• Экономия на платежах: Благодаря компактной площади (18,8 кв. м), ваши коммунальные счета будут минимальными.
• Безопасность и комфорт: Во дворе всегда есть место для парковки. Дом находится в тихом, зеленом месте, скрытом от шумных магистралей, но при этом в самом центре событий.
Инвестиционный потенциал: Квартиры в этой локации сдаются за 1-2 дня. Спрос на аренду здесь стабильно высокий круглый год.
Улица Сибирская находится в Октябрьском районе — это «тихий центр» Иркутска. Локация очень ценна тем, что она находится между деловым центром и прогулочной зоной Ангары.

1. Что находится рядом:
• Прогулки и отдых: В 10 минутах ходьбы — Верхняя Набережная. Одно из лучших мест в городе для прогулок, пробежек и отдыха в модных кафе и ресторанах.
• Образование: Идеальное расположение для студентов и преподавателей. Рядом Иркутский диагностический центр, медицинские учреждения и близость к основным корпусам ВУЗов (ИГУ, БГУ).
• Магазины и сервис: В шаговой доступности супермаркеты «Слата», «Хлеб-Соль» «Белоречье»(прямо в доме), аптеки, отделения банков. В 15-20 минутах пешком или 5 минутах на авто — ТРЦ «Карамель» и ТЦ «Новый».
• Детский сектор: Совсем рядом детский сад 40 и школа 39.

2. Транспортная доступность:Сибирская 27 имеет шикарный выход на три ключевые улицы города: Партизанскую, Депутатскую и Пискунова.
• Остановки общественного транспорта: • Остановка «Трудовая» (на ул. Пискунова или ул. Партизанской).
• Остановка «4-я Советская» (на ул. Депутатской).
• Маршруты: • Трамваи: 1, 2, 3, 5, 6. Это самый надежный способ добраться до Центрального рынка или ж/д вокзала без пробок.
• Автобусы и маршрутки: 5к, 11к, 20, 42, 43, 80, 90. Транспорт ходит в любую точку города (Аэропорт, Лисиха, Студгородок, Ново-Ленино).
• Личный автомобиль: Удобные развязки позволяют за 5-7 минут доехать до исторического центра города или за 10 минут до аэропорта.
На 2029г запланирован капитальный ремонт.
Обслуживает управляющая компания ООО «Иркут».