Продается отдельно стоящее здание, 4420.1 м²

Объект реализуется на торгах в электронной форме.

Предлагается к покупке административно-производственный комплекс: два земельных участка общей площадью 2 751 кв. м и два здания общей площадью 4 420,1 кв. м. на первой линии в Свердловском районе г. Иркутска. Все объекты находятся в собственности и сдаются в аренду.
Адрес: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Клары Цеткин, д. 9-а.

Состав объекта продажи (продается единым лотом):
Земельный участок – 1 234 кв. м
Категория земель: земли населенных пунктов
Вид разрешённого использования: под эксплуатацию административно-производственных зданий
Кадастровый номер: 38:36:000033:40664
Земельный участок – 1 517 кв. м
Категория земель: земли населенных пунктов
Вид разрешённого использования: под эксплуатацию административно-производственных зданий
Кадастровый номер: 38:36:000033:40665
Здание (по ремонту спец. Аппаратуры) - 419 кв. м, 1 этаж
Назначение: нежилое
Кадастровый номер: 38:36:000033:9682
Здание (корпус «В» производственный) – 4 001,1 кв. м, 6 этажей
Назначение: нежилое
Кадастровый номер: 38:36:000033:3622
Инженерные коммуникации: горячее и холодное водоснабжение, отопление, водоотведение, канализация, электроснабжение (мощность 100 кВт), естественная вентиляция.
Состояние объекта: здания построены в 1980 (литера В) и 1950 (литера Д) годах. Часть помещений уже сдана в аренду, что делает комплекс привлекательным для компаний, планирующих развитие и расширение бизнеса в перспективном районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Огороженная и охраняемая территория. Современные улучшения: видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация, кондиционер LG-512LHP.
Местоположение и окружение: Комплекс расположен в 200 м и до 500 м от остановок общественного транспорта, рядом с Яндекс Лавкой, спортивными залами, Свердловским рынком, парковой зоной «Парк инициативной молодежи» (5 минут пешком), остановкой «Роща Звездочка» (3 минуты), столовой и мини-маркетом.
Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг.
Номер электронных торгов: COM22012600036

Подать заявку на участие в торгах можно до 22.02.2026, 23:59 (МСК).
Начальная цена объекта: 136 603 500,00 руб. [#7991475#]