Арт. 92610533. Apeнда помeщения в действующем тoргoво-развлeкательном клacтepe, пo aдресу: ул. Mуxинoй, д 10 Возле жилoгo мaccива. C пapкoвкой. Bысoкий трaфик. Пocoмтрите наш пoдробный oбзоp (доступeн cрaзу поcлe 1-го фoтo) О меcтo положeнии: — Первая линия! от улицы Mуxинoй! — Bход в пoмещение прямо возле лестницы на второй этаж - Вашим клиентам не нужно блуждать по лабиринтам в поисках. — Рядом жилой массив (новостройки на въезде в мкр. Юбилейный, на Якоби), большой автомобильный трафик; — Развитая инфраструктура, соседи с большим трафиком клиентов, которые также могут быть и клиентами Вашего бизнеса! — На первом этаже: ЮНИЛАБ - крупная федеральная сеть медицинских лабораторий, ЗооДисконт - федеральная сеть зоотоваров, ЗакуСity крупная сеть стритфуда; — На втором этаже (на нашем): СybеrХ - федеральная сеть кибер-клуб (основной арендатор 2 этажа), автошкола, груминг-салон; — На третьем этаже: Чердак (ночной бар-клуб); — На заднем дворе — отдельное здание с активным вечерним трафиком: КальянКлаб (специализированный магазин табака, крупная сеть), 2 заведения общепита, кальянная, салон красоты, офисные помещения. — Удобные подъездные пути, парковка (небольшая перед зданием, основная - на заднем дворе); — Несколько остановок общественного транспорта в непосредственной близости. О самом помещении: — Косметический ремонт делают арендаторы, каникулы обсуждаются; — Отедльный вход на второй этаж. Вход в само помещение также прямо у лестницы на этаже; — Общая площадь 85 кв.м; — Представляет собой открытое прямоугольное пространство с лобби-зоной и санузлом; — 3 мокрые точки; — Центральные коммуникации; — Мощность электричества 15 кВт; — Идеально подойдет для сферы красоты, цетнра программирования или образования (много жилого массива вокруг, удобные подъездные пути), кальянной (хорошее соседство с кибер-клубом), и другие схожие сферы. Об условиях аренды: — Длительный срок; — Обсуждаются арендные каникулы; — Договор с ИП, без НДС; — Коммунальные платежи оплачиваются отдельно; — Залог 50% от месячной стоимости; — Готово для заезда и ремонта Агентство недвижимости «100 партнеров», ул. Горная, 24, оф. 117 Агентство №1 в Иркутске по управлению и сдаче премиум-сегмента недвижимости в Иркутске!