Пpедставляем эксклюзивнoе предложениe на pынке кoммерчecкой недвижимоcти Иpкутcкa — кoмплексный объект, cочетaющий в сeбе просторноe пoмeщeние и значитeльную земельную терpитoрию в caмом центре горoда. Этo идеальнaя плoщадкa для бизнeса с амбициями и пoтребнocтью в уникaльныx решeниях. Основные характеристики: · Общая площадь помещения: 1000 кв. м. · Расположение: 1-й этаж (идеальная пешеходная доступность и логистика). · Тип здания: Торговый центр / Производственно-промышленный корпус. · Земельный участок: 25 соток в собственности. · Статус: Эксклюзив. Уникальность и возможности: Главное преимущество объекта — его беспрецедентная универсальность и потенциал для масштабирования. Помещение с высокими потолками и удобной планировкой готово к использованию под широкий спектр задач: 1. Торговля: флагманский магазин, шоу-рум, гипермаркет товаров для дома/строительства. 2. Производство и склад: легкое производство, цех, логистический хаб с отличной транспортной доступностью. 3. Офисные и общественные пространства: корпоративный офис, бизнес-центр, медицинская клиника, фитнес-клуб. 4. Общепит: семейный ресторан, фуд-корт, кейтеринговая кухня. Стратегическое преимущество — земельный участок: В дополнение к помещению вы получаете 25 соток земли. Из них 15 соток — свободная площадка, что открывает фантастические возможности: · Строительство дополнительного объекта (складской корпус, офисное здание, гараж). · Организация открытой торговой или выставочной зоны. · Создание собственной парковки любой конфигурации. · Размещение рекреационной зоны. Целевая аудитория: · Крупный региональный и федеральный ритейл. · Производственные и логистические компании. · Сетевые операторы общественного питания и медицинских услуг. · Инвесторы, ищущие объект с высокой добавочной стоимостью. Почему это выгодно? Вы арендуете не просто площадь, а готовую бизнес-платформу в центре города с ресурсом для будущего роста. Отсутствие аналогов на рынке делает это предложение по-настоящему уникальным. Контакты: Вячеслав Тимофеев, агент по недвижимости. Готов предоставить полный пакет документации, провести индивидуальный показ и обсудить гибкие условия аренды.