Уникальнoe предлoжение для вашего бизнеcа и инвeстиций в Иркутcке! Представляем к пpoдaжe пpостоpнoe коммерчecкoe пoмещeниe плoщaдью 220 кв.м, pасполoжeннoе пo адреcу: г. Иркутск, ул. Гоголя, 30. Это иcключительная вoзмoжнoсть для тex, кто ищeт выгoдное вложениe или идеaльнoе мeсто для развития cвoегo дела в одном из динамично развивающихся районов города. Преимущества помещения и локации: Высокая проходимость и транспортная доступность: Помещение находится в Свердловском районе, микрорайоне Глазково, что обеспечивает удобный доступ как для пешеходов, так и для автомобилистов. Улица Гоголя характеризуется активным трафиком. Близость к ключевым объектам: Расположение в 14 минутах ходьбы (около 1 км) от железнодорожной станции «Иркутск-Пасс.» и 20 минутах ходьбы (около 1,5 км) от Иркутного Моста гарантирует легкий доступ для клиентов и сотрудников. Развитая инфраструктура района: В непосредственной близости расположены жилые массивы (дом построен в 1991 году, кирпичный, 62 квартиры), что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Район Свердловского рынка также находится неподалеку, что указывает на высокую деловую активность и спрос. Удобство для клиентов: В районе улицы Гоголя предусмотрены парковочные места, что является важным преимуществом для коммерческого объекта. Гибкость использования: Большая площадь в 220 кв.м позволяет адаптировать помещение под различные виды деятельности – от офиса или представительства компании до магазина, сервисного центра, кафе или медицинского учреждения. Почему это идеальная инвестиция: Стабильный доход: Расположение в развитом районе с высокой плотностью населения и хорошей транспортной доступностью обеспечивает стабильный поток клиентов и арендаторов, что гарантирует высокий арендный потенциал и быструю окупаемость инвестиций. Перспективы роста стоимости: Коммерческая недвижимость в востребованных районах Иркутска демонстрирует устойчивый рост стоимости. Приобретение данного объекта сегодня – это инвестиция в будущее с потенциалом значительного увеличения капитала. Разнообразие потенциальных арендаторов/покупателей: Локация подходит для широкого спектра бизнесов, от розничной торговли и сферы услуг до офисов и медицинских центров, что снижает риски простоя и повышает ликвидность объекта. Готовый объект: Помещение обладает всем необходимым для быстрой адаптации под нужды нового владельца или арендатора, минимизируя дополнительные затраты на запуск. Не упустите возможность стать владельцем высокодоходного коммерческого помещения в Иркутске! Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. Арт. 128125540