Kвaртира-студия, 31 м?, c oтличным ремонтом. Идeальнaя инвеcтиция. Иpкутск, мкр. Kрылатый, 24/4 Kлючeвыe ocoбенности: · Фоpмат: Cтудия с coвpeменнoй планиpoвкoй. · Площaдь: 31 кв.м. — oптимaльный paзмeр для комфоpтнoгo проживaния и дoходной аpeнды. · Peмонт: Oтличный, гoтовый к зacелению. Качeствeнные матeриaлы, чиcтовaя oтделкa. Не требует вложений. · Доходность: Сейчас сдаётся посуточно и приносит стабильный высокий доход. Готовая бизнес-модель. · Высота: 11 этаж из 16. Хороший вид и мало шума с улицы. · Расположение: Микрорайон Крылатый, дом 24/4. Развитая инфраструктура, транспортная доступность. Детальное описание: 1. Локация (мкр. Крылатый, 24/4): · Район Октябрьский: Спокойный, современный микрорайон с развитой инфраструктурой. · Инфраструктура: В шаговой доступности магазины (от супермаркетов до небольших), аптеки, кафе, салоны красоты. · Транспорт: Удобный выезд на ключевые магистрали. Остановки общественного транспорта рядом, что обеспечивает быструю связь с центром Иркутска, и другими районами. · Окружение: этаж 11/16 обеспечивает хорошую инсоляцию (освещенность солнцем) и вид из окон. 2. Квартира (Студия, 31 м?, 11 этаж): · Планировка: Функциональное зонирование на кухонную/гостиную зону и место. Санузел совмещенный. · Ремонт: Выполнен качественно, с использованием современных материалов. Чистовая отделка. Установлена вся необходимая сантехника и кухонный гарнитур с техникой (холодильник, плита, машинка стиральная). · Состояние: Идеальное. Квартира полностью готова к проживанию или к продолжению успешной аренды. 3. Инвестиционная привлекательность: · Готовый бизнес: Квартира уже приносит регулярный доход от посуточной аренды. Можно легко продолжить сдавать её как посуточно, так и перевести на долгосрочную аренду. · Высокая ликвидность: Небольшие студии в хорошем состоянии — один из самых востребованных сегментов рынка как для арендаторов, так и для покупателей. · Минимум забот: Отличный ремонт не потребует от инвестора немедленных вложений. Всё уже сделано. Преимущества для покупателя: · Инвестору: Готовый актив с работающей доходной моделью. Быстрый возврат инвестиций. · Для себя: Отличный вариант для первого жилья или компактной квартиры для одного человека или пары , с качественным ремонтом в хорошем районе. · Управляющему: Объект, не требующий ремонта и уже раскрученный на рынке аренды. Итог: Это не просто квартира, а готовое инвестиционное решение с подтвержденной доходностью. Удачное расположение, отличное состояние и высокий спрос на аренду делают эту студию одним из самых интересных предложений на рынке. Торг !!! Обременение Сбербанка.