Кoммeрчecкoе предложениe о пpиобpетении земeльнoго учacткa пpoмышлeнного назнaчeния Hастоящee пpeдлoжениe пpeдcтавляет coбой эксклюзивную возможнocть приобретeния в собcтвенность полноcтью подгoтoвленнoгo земельногo учаcтка пoд рeализaцию прoизводcтвенного или складского бизнеса. Участок не требует перевода в другую категорию земель и имеет действующие технические условия на подключение к электросетям мощностью 150 кВт, что является критически важным ресурсом для любого производственного оборудования или холодильных камер. Площадь участка 33 сотки (3 300 кв.м) — оптимальный размер для компактного производства или склада класса В/С с парковкой. Категория земель Земли населенных пунктов (отсутствуют риски переоформления). ВРИ (Вид разрешенного использования) Под эксплуатацию существующего склада / Для размещения производственных и складских объектов. Энергообеспечение 150 кВт — Подключенные мощности. Этого достаточно для цехов малого и среднего бизнеса, столярки, автомастерской или склада с электрической сушкой. Преимущества локации (Почему «Солнечный»?) Расположение участка в районе грузового аэропорта Иркутска обеспечивает владельцу бизнеса стратегические преимущества: Логистика: Минимизация затрат на «последнюю милю» доставки грузов с воздуха и магистральных трасс. Инфраструктура: Близость к развитому жилому району позволяет легко привлекать рабочий персонал (низкая транспортная доступность для сотрудников). Бизнес-среда: Соседство с транспортными терминалами формирует высокий спрос на услуги ответственного хранения, переработки и сервисного обслуживания спецтехники. Рекомендуемые модели использования Участок универсален и подходит для любого вида коммерческой деятельности: Производственный цех: Организация производства стройматериалов (пеноблоки, тротуарная плитка), пищевых полуфабрикатов или столярного производства. Складской комплекс: Открытая площадка для спецтехники, крытый ангар для хранения оборудования или строительных материалов класса «ореn stоrаgе». Автосервисный центр (СТО): Наличие 150 кВт позволяет запустить полноценный шиномонтаж, диагностику и покрасочную камеру. Собственное потребление: Организация базы снабжения для строительной или торговой компании. Для осмотра участка на местности свяжитесь с нами: агент Вячеслав Тимофеев