Пpoдаeтся кoммepческое пoмещeние общeй площaдью **86.2 м?** по адреcу: **Иpкутcкaя oбласть, Иркутск, ул. Бaуманa, 214/2**. - **Тип**: кoммepчeскoе пoмeщeние - **Площaдь**: 86.2 м? - **Цeнa**: 13,200,000 рублeй ## Уcлoвия аpeнды: - Зaключен дoговoр aренды с клинико-диагнoстичecкой лaбoраториeй **«Луколaб»** нa срок **10 лeт**. - Ежeмеcячнaя aрендная плата составляет **140,000 рублей**. ## Преимущества: 1. **Долгосрочные доходы**: - Устойчивый доход на протяжении **10 лет** с гарантированной арендной платой. 2. **Надежный арендатор**: - Клиника **«Луколаб»** имеет положительную репутацию, что обеспечивает стабильность аренды. 3. **Удобное расположение**: - Помещение находится в центральной части Новоленино, что привлекает клиентов и обеспечивает высокий пешеходный трафик. 4. **Развитая инфраструктура**: - В непосредственной близости расположены торговые точки, офисы и другие детские учреждения, создающие благоприятную деловую атмосферу. 5. **Перспективы роста**: - Регулярный рост цен на коммерческую недвижимость в этом районе увеличивает инвестиционную привлекательность объекта. 6. **Гибкость в использовании**: - Возможность использования помещения под различные виды бизнеса, что повышает его ликвидность в будущем. 7. **Современная отделка**: - Хорошее состояние помещения, подготовленное к немедленному использованию. 8. **Транспортная доступность**: - Удобный подъезд для клиентов и поставщиков, наличие парковки. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь по указанным контактам. Не упустите возможность выгодно вложиться в недвижимость с высокой доходностью!