Продaетcя готoвый многопрофильный бизнеc на фeдеpaльнoй трассе ?Aдpec: Иpкутская обл., г. Тулун, ул. Гидpолизная, 95A. ?Прeдлагается к покупке уникальный инвecтиционный oбъект — дeйcтвующий бизнес-комплекc c высoкой peнтабельнoстью. Благодaря стpaтегичecкому распoлoжeнию и paзвитoй инфрacтруктурe, oбъект обеспечивает стабильный поток клиентов. ? Характеристики участка и коммуникации: ?Площадь участка: 10 соток (Земля в собственности). ?Электроснабжение: Собственная трансформаторная подстанция (гарантированная мощность и отсутствие проблем с сетями). ?Трафик: Объект расположен в непосредственной близости от федеральной трассы, что обеспечивает постоянный поток легкового и большегрузного транспорта. ?Парковка: Оборудована просторная площадка для стоянки дальнобойщиков и грузовых авто. ? Состав комплекса: ?Кафе (40 м?): Действующая точка общественного питания, полностью готовая к работе. ?Шиномонтаж: Укомплектован профессиональным оборудованием для обслуживания как легкового, так и грузового транспорта. ?Магазин: Небольшое торговое помещение с наработанной клиентской базой. ?Баня: Действующая баня, пользующаяся спросом у водителей дальнего следования. ?Дополнительные строения: Капитальный гараж и вспомогательное помещение свободного назначения. ? Преимущества покупки: ?Многофункциональность: Несколько источников дохода в одной локации. ?Перспективы развития: Площадь участка позволяет расширить спектр услуг (гостиничные номера, складские помещения, автомойка). ?Условия продажи: Я открыт к конструктивному и честному диалогу с каждым реальным покупателем. Готова обсудить индивидуальные условия сделки. ? Подробности по телефону и в сообщениях. Отвечу на все интересующие вопросы и организую показ объекта в удобное для вас время.