Лофт в сердце Иркутска: Инвестируйте в историю и стабильный доход! Представьте себе: ваш собственный лофт с аутентичной атмосферой царских времен, расположенный в самом центре Иркутска! Это не просто помещение это часть истории, которая приносит стабильный доход! Что предлагаем: * Цокольное помещение с отдельным входом с ул. Карла Маркса: ваш бизнес будет на виду! * Лофт с первозданным видом: толстые кирпичные стены, арочные потолки, керамогранит на полу атмосфера просто завораживает! * Помещение сдано в аренду на длительный срок: забудьте о поисках арендаторов, ваш доход гарантирован! * Ежемесячный арендный доход на ваш счет: стабильность и спокойствие - ваши главные союзники! * Коммунальные платежи и маркетинг оплачивает арендатор: вас не затрагивают дополнительные расходы! * Просторная планировка: два зала (22 м? и 38 м?), два подсобных помещения (4 м? и 10 м?) - достаточно места для реализации любых идей! * Все удобства проведены: центральный водопровод, канализация, отопление. В 2022 году были заменены трубы теплотрассы, заасфальтирована придомовая территория. * Мощность электричества 50 кВт: с возможностью увеличения до 96 кВт - достаточно для любого бизнеса! Преимущества локации: * Оживленный центр города: высокая проходимость, ваше предприятие будет в центре внимания! * Здание относится к памятнику архитектуры: престижная локация для успешного бизнеса! * Проезд через шлагбаум, благоустроенный двор, парковочные места: комфорт и безопасность гарантированы! * Остановка общественного транспорта «Сапожок»: отличная транспортная доступность! * Парковка во дворе, в том числе огороженное место для разгрузки товара: удобство для клиентов и сотрудников! Не упустите шанс стать владельцем исторического лофта с гарантированным доходом! Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и записаться на показ! Брокер объекта - Инютин Андрей.