Выгодное вложение в коммерческую недвижимость с готовым арендатором! Премиальное расположение в ТДЦ Aura Второй этаж современного торгового бизнес центра на Байкальском тракте идеальное место для вашего бизнеса! Всего 1,5 км от выезда из города, посёлок Новая Разводная. Характеристики объекта: -Площадь: 69,6 кв. м-Статус помещения: полностью готово к эксплуатации-Расположение: первая линия оживлённой трассы Ключевые преимущества: -Высокий пешеходный трафик благодаря расположению у остановки общественного транспорта (5 минут пешком)-Удобная транспортная доступность 8 минут до ИСХИ-Современный ремонт и продуманная планировка-Центральные коммуникации для бесперебойной работы-Рекламные возможности: 18-метровая рекламная конструкция Безопасность и комфорт: -Современная система вентиляции-Пожаротушение и дымоудаление-Видеонаблюдение 24/7-Охранная сигнализация Инвестиционная привлекательность: Помещение уже имеет арендатора, что гарантирует стабильный доход с первого дня покупки! Не упустите возможность стать владельцем прибыльного объекта в одном из самых перспективных районов города. Звоните прямо сейчас для просмотра и обсуждения условий сделки! Рассмотрим обмен на автомобиль с доплатой