Продается коммерческое помещение в подвале жилого дома Комплекса Зеон. Общая площадь 40,6 кв.м., назначение: нежилое Помещение с мокрой точкой, со своим с/узлом. Помещение принадлежит собственнику с 2010 года и имеет стабильного арендатора (кольянный бизнес), который исправно оплачивает арендную плату и поддерживает порядок внутри помещения. Идеальное решение для инвестора, который хочет получить надежный денежный поток и продолжительную аренду. Ключевые преимущества: Надежный арендатор: действующий договор и регулярно оплачивает аренду. Стабильность и порядок. Собственность с 2010 года: один собственник, прозрачная история владения. Отличное месторасположение: в рамках жилого комплекса Зеон, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура: рядом транспорт, сервисы и бытовые удобства. Назначение: нежилое. В перспективе можно использовать помещение под: свой бизнес, магазины, услуги, офис или образовательные проекты . Технические характеристики: Общая площадь: 40,6 кв.м. свой с/узел счетчики на воду и свет Расположение: подвал жилого дома, отдельный вход/пеший доступ внутри комплекса. Правовой статус: собственность, зарегистрировано с 2010 года Условия сделки: Возможна быстрая сделка, документы готовы. Готов предоставить выписку ЕГРН, договор аренды, технические документы по помещению. Кому подойдет объект: Инвесторам, ищущим стабильный пассивный доход Бизнесам для размещения своего бизнеса, магазина или офиса Компаниям, нужна локация с развитой инфраструктурой и высоким трафиком Звоните, договоримся на удобное время просмотра.