Экcклюзивное прeдлoжениe: Коммерчeскoе проcтранствo 289 м? на Bepxнeй Наберeжной ?Адpеc: Иркутск, ул. Верхняя Нaбeрежная, 176/1 ?Прoдаетcя уникальный oбъeкт недвижимocти, coчетающий в cебе cтaтусноcть лoкации и бeзупpечные тeхнические хaрактеристики. Пoмещение занимает весь этаж блок-секции, что гарантирует отсутствие соседей и исключительную приватность для вашего бизнеса. ?Почему этот объект — лучший выбор: ?Архитектурный объем: Высота потолков 3.8 метра в сочетании с большими панорамными окнами создает пространство, залитое светом. Это идеальная база для премиального офиса, медицинской клиники, фитнес-студии или флагманского шоурума. ?Гибкое планирование: Расположение на две стороны и свободная система планировки позволяют реализовать любой формат — от открытого ореn sрасе до четкого кабинетного зонирования. ?Функциональность: Два независимых входа обеспечивают удобную логистику (разделение потоков клиентов и персонала/загрузки). ?Локация и трафик: Помещение расположено в одном из самых современных и эстетичных районов Иркутска. Район с высокой плотностью платежеспособного населения и развивающейся инфраструктурой обеспечивает стабильный органический трафик. ?Готовый доход: В данный момент в помещении работают арендаторы, что делает его готовым арендным бизнесом (ГАБ) с первого дня владения. ?Преимущества площадки: ?Удобная парковка непосредственно у входа. ?Современные инженерные системы и высокие лимиты по электричеству. ?Прямой доступ к прогулочным зонам Набережной, что повышает лояльность клиентов и статус вашей компании. ?Это предложение для тех, кто ищет ликвидный актив в районе, который стремительно растет в цене. Объект готов к сделке и не требует дополнительных вложений в инфраструктуру. ?Станьте владельцем лучшего пространства в одной из самых востребованных локаций города! ?Звоните, чтобы получить подробную презентацию и записаться на показ.